Huiswaardemeter

Woningwaarde Pesserstraat 2-01

7901LC Hoogeveen

Te koop
99 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 4.485Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 443.987
+4,1%
[ € 390.709 – € 497.265 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 439.500[ € 417.525 – € 461.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 450.333[ € 429.633 – € 474.858 ]

Wat is mijn huis waard?

Pesserstraat 2-01 in Hoogeveen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 443.987 (€ 4.485 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.799Sinds mei +0,4%
+€ 17.36312 maanden +4,1%
€ -72912 mnd vs. NL -0,2%
Pesserstraat 2-01
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 443.987 voor Pesserstraat 2-01 in Hoogeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pesserstraat 2-01 in Hoogeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 450.333. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 443.987.

Verwachte verkoopprijs Pesserstraat 2-01
€ 450.333[ € 429.633 – € 474.858 ]
Verkoper houdt over€ 444.129−€ 6.204 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 461.490+€ 11.157 kosten koper
Verkoopprijs€ 450.333
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.954
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 444.129

Wat is de vraagprijs?

Pesserstraat 2-01 in Hoogeveen staat in te koop voor € 439.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.439 per m².

Vraagprijs Pesserstraat 2-01
Onder gem. in buurt NoordBoven gem.
€ 439.500[ € 417.525 – € 461.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.439[ € 4.217 – € 4.661 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noord
€ 400.875[ € 299.000 – € 565.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pesserstraat 2-01 adviseren wij in een bod van € 450.333, dat 2,5% boven de vraagprijs van € 439.500 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 443.987+1,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 450.333+2,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 472.850+7,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pesserstraat 2-01 zal in bij een vraagprijs van € 439.500 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pesserstraat 2-01 in Hoogeveen bedragen € 2.232 per maand bij een woningwaarde van € 443.987. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 222.000€ 666.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.232/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.171
OZB€ 18
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.232
Totaal betaald over 30 jaar€ 781.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pesserstraat 2-01

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte99 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 443.987
Verwachte verkoopprijs€ 450.333
Vraagprijs€ 439.500
Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtNoord→
PlaatsHoogeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
G
Deze woning
A (39%)
B (6%)
C (17%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (26%)

Wonen in Noord

Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

25,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation24,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken4,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willemskade 29-409, 7902AV Hoogeveen
Willemskade 29-409
2007 · 84 m²
€ 309.468
Straatbeeld van De Arend 10, 7905BH Hoogeveen
De Arend 10
2025 · 83 m²
€ 243.357
Straatbeeld van Wilhelminastraat 172, 7902BE Hoogeveen
Wilhelminastraat 172
2008 · 73 m²
€ 250.382
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pesserstraat 2-01 valt met een geschatte woningwaarde van € 443.987 duidelijk in het hogere segment van Noord. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Pesserstraat 2-01

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pesserstraat 2-01 in Hoogeveen.

Wat is Pesserstraat 2-01 in Hoogeveen waard?
Pesserstraat 2-01 in Hoogeveen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 443.987 (bandbreedte € 390.709 – € 497.265). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noord.
Wat is de vraagprijs van Pesserstraat 2-01 in Hoogeveen?
Pesserstraat 2-01 in Hoogeveen staat in juni 2026 te koop voor € 439.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.485.
Hoeveel moet ik overbieden op Pesserstraat 2-01 in Hoogeveen?
Voor Pesserstraat 2-01 adviseren wij een bod van € 450.333 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pesserstraat 2-01 in Hoogeveen?
De geschatte bruto maandlasten van Pesserstraat 2-01 in Hoogeveen bedragen € 2.328 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 443.987 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.171 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 102 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pesserstraat 2-01 in Hoogeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pesserstraat 2-01 in Hoogeveen is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 17.363) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pesserstraat 2-01?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord is € 274.000. De geschatte marktwaarde van Pesserstraat 2-01 ligt rond € 443.987. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pesserstraat 2-01?
Huishoudens in de buurt van Pesserstraat 2-01 besteden in juni 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noord heeft 15% van de woningen zonnepanelen.