Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinses Margrietstraat 10

7902AM Hoogeveen

181 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 1.447Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 261.859
+5,0%
[ € 230.436 – € 293.282 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 257.539[ € 244.662 – € 270.416 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 266.252[ € 252.981 – € 279.610 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinses Margrietstraat 10 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 261.859 (€ 1.447 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.061Sinds september +0,4%
+€ 12.45612 maanden +5,0%
+€ 2.79412 mnd vs. NL +1,1%
Prinses Margrietstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 261.859 voor Prinses Margrietstraat 10 in Hoogeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinses Margrietstraat 10 in Hoogeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 266.252. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 261.859.

Verwachte verkoopprijs Prinses Margrietstraat 10
€ 266.252[ € 252.981 – € 279.610 ]
Verkoper houdt over€ 262.073−€ 4.179 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 273.727+€ 7.475 kosten koper
Verkoopprijs€ 266.252
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.929
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 262.073

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinses Margrietstraat 10 in Hoogeveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 257.539. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.423 per m².

Verwachte vraagprijs Prinses Margrietstraat 10
Onder gem. in buurt NoordBoven gem.
€ 257.539[ € 244.662 – € 270.416 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.423[ € 1.352 – € 1.494 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noord
€ 464.583[ € 325.000 – € 879.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinses Margrietstraat 10 adviseren wij in een bod van € 266.252, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 257.539 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 261.859+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 266.252+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 279.565+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinses Margrietstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 257.539 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinses Margrietstraat 10 in Hoogeveen bedragen € 1.383 per maand bij een woningwaarde van € 261.859. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 462.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.383/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.281
OZB€ 23
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.383
Totaal betaald over 30 jaar€ 461.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinses Margrietstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte181 m²
Perceeloppervlakte47 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 261.859
Verwachte verkoopprijs€ 266.252
Verwachte vraagprijs€ 257.539
Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtNoord→
PlaatsHoogeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
G
Deze woning
A (40%)
B (6%)
C (17%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (25%)

Wonen in Noord

Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

25,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation24,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken4,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stationsstraat 11, 7901AB Hoogeveen
Stationsstraat 11
1966 · 154 m²
€ 554.825
Straatbeeld van Bieleveldlaan 73, 7906HS Hoogeveen
Bieleveldlaan 73
1968 · 192 m²
€ 457.060
Straatbeeld van Kastanjelaan 4, 7907BC Hoogeveen
Kastanjelaan 4
1971 · 180 m²
€ 552.518
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 261.859 is Prinses Margrietstraat 10 een van de meer betaalbare woningen in Noord. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Prinses Margrietstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinses Margrietstraat 10 in Hoogeveen.

Wat is Prinses Margrietstraat 10 in Hoogeveen waard?
Prinses Margrietstraat 10 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 261.859 (bandbreedte € 230.436 – € 293.282). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinses Margrietstraat 10 in Hoogeveen?
De verwachte vraagprijs van Prinses Margrietstraat 10 in Hoogeveen is in oktober 2026 € 257.539 (bandbreedte € 244.662 – € 270.416). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.447.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinses Margrietstraat 10 in Hoogeveen?
Voor Prinses Margrietstraat 10 adviseren wij een bod van € 266.252 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinses Margrietstraat 10 in Hoogeveen?
De geschatte bruto maandlasten van Prinses Margrietstraat 10 in Hoogeveen bedragen € 1.383 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 261.859 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.281 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinses Margrietstraat 10 in Hoogeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinses Margrietstraat 10 in Hoogeveen is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 12.456) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinses Margrietstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord is € 274.000. De geschatte marktwaarde van Prinses Margrietstraat 10 ligt rond € 261.859. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinses Margrietstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Prinses Margrietstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noord heeft 15% van de woningen zonnepanelen.