Huiswaardemeter

Woningwaarde Koning Willem-Alexanderhof 2-209

7902AW Hoogeveen

46 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 3.862Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 177.673
+5,0%
[ € 156.352 – € 198.994 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 174.215[ € 165.504 – € 182.926 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 181.200[ € 172.124 – € 190.243 ]

Wat is mijn huis waard?

Koning Willem-Alexanderhof 2-209 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 177.673 (€ 3.862 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 720Sinds september +0,4%
+€ 8.45112 maanden +5,0%
+€ 1.89512 mnd vs. NL +1,1%
Koning Willem-Alexanderhof 2-209
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 177.673 voor Koning Willem-Alexanderhof 2-209 in Hoogeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koning Willem-Alexanderhof 2-209 in Hoogeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 181.200. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 177.673.

Verwachte verkoopprijs Koning Willem-Alexanderhof 2-209
€ 181.200[ € 172.124 – € 190.243 ]
Verkoper houdt over€ 177.957−€ 3.243 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 186.974+€ 5.774 kosten koper
Verkoopprijs€ 181.200
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.993
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 177.957

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koning Willem-Alexanderhof 2-209 in Hoogeveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 174.215. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.787 per m².

Verwachte vraagprijs Koning Willem-Alexanderhof 2-209
Onder gem. in buurt NoordBoven gem.
€ 174.215[ € 165.504 – € 182.926 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.787[ € 3.598 – € 3.977 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noord
€ 464.583[ € 325.000 – € 879.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koning Willem-Alexanderhof 2-209 adviseren wij in een bod van € 181.200, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 174.215 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 177.673+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 181.200+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 190.260+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koning Willem-Alexanderhof 2-209 zal in bij een vraagprijs van € 174.215 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koning Willem-Alexanderhof 2-209 in Hoogeveen bedragen € 931 per maand bij een woningwaarde van € 177.673. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 378.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 931/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 869
OZB€ 15
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 931
Totaal betaald over 30 jaar€ 312.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koning Willem-Alexanderhof 2-209

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte46 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 177.673
Verwachte verkoopprijs€ 181.200
Verwachte vraagprijs€ 174.215
Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtNoord→
PlaatsHoogeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
G
Deze woning
A (40%)
B (6%)
C (17%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (25%)

Wonen in Noord

Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

25,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation24,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken4,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willemskade 29-409, 7902AV Hoogeveen
Willemskade 29-409
2007 · 84 m²
€ 312.026
Straatbeeld van Valkenlaan 5-214, 7905AA Hoogeveen
Valkenlaan 5-214
2013 · 46 m²
€ 154.796
Straatbeeld van De Arend 10, 7905BH Hoogeveen
De Arend 10
2025 · 83 m²
€ 211.407
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 177.673 is Koning Willem-Alexanderhof 2-209 een van de meer betaalbare woningen in Noord. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Koning Willem-Alexanderhof 2-209

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koning Willem-Alexanderhof 2-209 in Hoogeveen.

Wat is Koning Willem-Alexanderhof 2-209 in Hoogeveen waard?
Koning Willem-Alexanderhof 2-209 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 177.673 (bandbreedte € 156.352 – € 198.994). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koning Willem-Alexanderhof 2-209 in Hoogeveen?
De verwachte vraagprijs van Koning Willem-Alexanderhof 2-209 in Hoogeveen is in oktober 2026 € 174.215 (bandbreedte € 165.504 – € 182.926). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.862.
Hoeveel moet ik overbieden op Koning Willem-Alexanderhof 2-209 in Hoogeveen?
Voor Koning Willem-Alexanderhof 2-209 adviseren wij een bod van € 181.200 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koning Willem-Alexanderhof 2-209 in Hoogeveen?
De geschatte bruto maandlasten van Koning Willem-Alexanderhof 2-209 in Hoogeveen bedragen € 931 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 177.673 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 869 uit hypotheeklasten, circa € 51 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koning Willem-Alexanderhof 2-209 in Hoogeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koning Willem-Alexanderhof 2-209 in Hoogeveen is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 8.451) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koning Willem-Alexanderhof 2-209?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord is € 274.000. De geschatte marktwaarde van Koning Willem-Alexanderhof 2-209 ligt rond € 177.673. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koning Willem-Alexanderhof 2-209?
Huishoudens in de buurt van Koning Willem-Alexanderhof 2-209 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noord heeft 15% van de woningen zonnepanelen.