Huiswaardemeter

Woningwaarde Oranjestraat 39

7902CA Hoogeveen

78 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 3.053Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 238.153
+5,0%
[ € 209.575 – € 266.731 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 233.652[ € 221.969 – € 245.335 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 242.740[ € 230.626 – € 254.903 ]

Wat is mijn huis waard?

Oranjestraat 39 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 238.153 (€ 3.053 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 965Sinds september +0,4%
+€ 11.32812 maanden +5,0%
+€ 2.54112 mnd vs. NL +1,1%
Oranjestraat 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 238.153 voor Oranjestraat 39 in Hoogeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oranjestraat 39 in Hoogeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 242.740. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 238.153.

Verwachte verkoopprijs Oranjestraat 39
€ 242.740[ € 230.626 – € 254.903 ]
Verkoper houdt over€ 238.820−€ 3.920 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 249.745+€ 7.005 kosten koper
Verkoopprijs€ 242.740
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.670
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 238.820

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oranjestraat 39 in Hoogeveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 233.652. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.996 per m².

Verwachte vraagprijs Oranjestraat 39
Onder gem. in HoogeveenBoven gem.
€ 233.652[ € 221.969 – € 245.335 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.996[ € 2.846 – € 3.145 ]
Gem. vraagprijs in Hoogeveen
€ 395.351[ € 199.500 – € 879.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oranjestraat 39 adviseren wij in een bod van € 242.740, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 233.652 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 238.153+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 242.740+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 254.877+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oranjestraat 39 zal in bij een vraagprijs van € 233.652 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oranjestraat 39 in Hoogeveen bedragen € 1.241 per maand bij een woningwaarde van € 238.153. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 438.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.241/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.165
OZB€ 21
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.241
Totaal betaald over 30 jaar€ 419.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oranjestraat 39

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte227 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 238.153
Verwachte verkoopprijs€ 242.740
Verwachte vraagprijs€ 233.652
Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtOost→
PlaatsHoogeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oost besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (10%)
C (25%)
D (16%)
E (5%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Oost

Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation23,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bentinckslaan 41, 7902GA Hoogeveen
Bentinckslaan 41
1909 · 100 m²
€ 252.844
Straatbeeld van Schutstraat 151, 7907CD Hoogeveen
Schutstraat 151
1922 · 93 m²
€ 395.162
Straatbeeld van Noorderweg 12, 7902AR Hoogeveen
Noorderweg 12
1938 · 105 m²
€ 329.176
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oranjestraat 39 ligt met een geschatte woningwaarde van € 238.153 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Oranjestraat 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oranjestraat 39 in Hoogeveen.

Wat is Oranjestraat 39 in Hoogeveen waard?
Oranjestraat 39 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 238.153 (bandbreedte € 209.575 – € 266.731). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oranjestraat 39 in Hoogeveen?
De verwachte vraagprijs van Oranjestraat 39 in Hoogeveen is in oktober 2026 € 233.652 (bandbreedte € 221.969 – € 245.335). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.053.
Hoeveel moet ik overbieden op Oranjestraat 39 in Hoogeveen?
Voor Oranjestraat 39 adviseren wij een bod van € 242.740 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oranjestraat 39 in Hoogeveen?
De geschatte bruto maandlasten van Oranjestraat 39 in Hoogeveen bedragen € 1.241 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 238.153 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.165 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oranjestraat 39 in Hoogeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oranjestraat 39 in Hoogeveen is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 11.328) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oranjestraat 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oost is € 217.000. De geschatte marktwaarde van Oranjestraat 39 ligt rond € 238.153. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oranjestraat 39?
Huishoudens in de buurt van Oranjestraat 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oost heeft 14% van de woningen zonnepanelen.