Huiswaardemeter

Woningwaarde Armenwerkhuispad 12

7902CP Hoogeveen

114 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 2.181Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 248.598
+5,0%
[ € 218.766 – € 278.430 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 243.963[ € 231.765 – € 256.161 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 253.321[ € 240.572 – € 265.895 ]

Wat is mijn huis waard?

Armenwerkhuispad 12 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 248.598 (€ 2.181 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.008Sinds september +0,4%
+€ 11.82512 maanden +5,0%
+€ 2.65212 mnd vs. NL +1,1%
Armenwerkhuispad 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 248.598 voor Armenwerkhuispad 12 in Hoogeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Armenwerkhuispad 12 in Hoogeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 253.321. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 248.598.

Verwachte verkoopprijs Armenwerkhuispad 12
€ 253.321[ € 240.572 – € 265.895 ]
Verkoper houdt over€ 249.284−€ 4.037 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 260.537+€ 7.216 kosten koper
Verkoopprijs€ 253.321
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.787
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 249.284

Wat is de verwachte vraagprijs?

Armenwerkhuispad 12 in Hoogeveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 243.963. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.140 per m².

Verwachte vraagprijs Armenwerkhuispad 12
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 243.963[ € 231.765 – € 256.161 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.140[ € 2.033 – € 2.247 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 492.313[ € 224.500 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Armenwerkhuispad 12 adviseren wij in een bod van € 253.321, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 243.963 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 248.598+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 253.321+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 265.987+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Armenwerkhuispad 12 zal in bij een vraagprijs van € 243.963 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Armenwerkhuispad 12 in Hoogeveen bedragen € 1.300 per maand bij een woningwaarde van € 248.598. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 449.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.300/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.216
OZB€ 21
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.300
Totaal betaald over 30 jaar€ 437.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Armenwerkhuispad 12

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte114 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 248.598
Verwachte verkoopprijs€ 253.321
Verwachte vraagprijs€ 243.963
Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsHoogeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 55% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (17%)
C (17%)
D (3%)
E (4%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

5,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation23,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dekkerpassage 12, 7901KB Hoogeveen
Dekkerpassage 12
1984 · 62 m²
€ 171.009
Straatbeeld van Beukemastraat 39, 7906AL Hoogeveen
Beukemastraat 39
1998 · 123 m²
€ 394.928
Straatbeeld van Schutsplein 3-21, 7907CZ Hoogeveen
Schutsplein 3-21
2000 · 142 m²
€ 194.732
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 248.598 is Armenwerkhuispad 12 een van de meer betaalbare woningen in Centrum. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Armenwerkhuispad 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Armenwerkhuispad 12 in Hoogeveen.

Wat is Armenwerkhuispad 12 in Hoogeveen waard?
Armenwerkhuispad 12 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 248.598 (bandbreedte € 218.766 – € 278.430). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Armenwerkhuispad 12 in Hoogeveen?
De verwachte vraagprijs van Armenwerkhuispad 12 in Hoogeveen is in oktober 2026 € 243.963 (bandbreedte € 231.765 – € 256.161). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.181.
Hoeveel moet ik overbieden op Armenwerkhuispad 12 in Hoogeveen?
Voor Armenwerkhuispad 12 adviseren wij een bod van € 253.321 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Armenwerkhuispad 12 in Hoogeveen?
De geschatte bruto maandlasten van Armenwerkhuispad 12 in Hoogeveen bedragen € 1.300 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 248.598 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.216 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Armenwerkhuispad 12 in Hoogeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Armenwerkhuispad 12 in Hoogeveen is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 11.825) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Armenwerkhuispad 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 238.000. De geschatte marktwaarde van Armenwerkhuispad 12 ligt rond € 248.598. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Armenwerkhuispad 12?
Huishoudens in de buurt van Armenwerkhuispad 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 4% van de woningen zonnepanelen.