Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoofdstraat 159-44

7902EG Hoogeveen

123 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 2.279Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 280.304
+5,0%
[ € 246.668 – € 313.940 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 275.483[ € 261.709 – € 289.257 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 285.209[ € 270.869 – € 299.381 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdstraat 159-44 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 280.304 (€ 2.279 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.136Sinds september +0,4%
+€ 13.33312 maanden +5,0%
+€ 2.99012 mnd vs. NL +1,1%
Hoofdstraat 159-44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 280.304 voor Hoofdstraat 159-44 in Hoogeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdstraat 159-44 in Hoogeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 285.209. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 280.304.

Verwachte verkoopprijs Hoofdstraat 159-44
€ 285.209[ € 270.869 – € 299.381 ]
Verkoper houdt over€ 280.822−€ 4.387 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 293.063+€ 7.854 kosten koper
Verkoopprijs€ 285.209
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.137
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 280.822

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoofdstraat 159-44 in Hoogeveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 275.483. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.240 per m².

Verwachte vraagprijs Hoofdstraat 159-44
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 275.483[ € 261.709 – € 289.257 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.240[ € 2.128 – € 2.352 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 492.313[ € 224.500 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdstraat 159-44 adviseren wij in een bod van € 285.209, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 275.483 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 280.304+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 285.209+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 299.469+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdstraat 159-44 zal in bij een vraagprijs van € 275.483 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdstraat 159-44 in Hoogeveen bedragen € 1.460 per maand bij een woningwaarde van € 280.304. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 480.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.460/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.371
OZB€ 24
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.460
Totaal betaald over 30 jaar€ 493.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdstraat 159-44

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte123 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 280.304
Verwachte verkoopprijs€ 285.209
Verwachte vraagprijs€ 275.483
Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsHoogeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 55% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (17%)
C (17%)
D (3%)
E (4%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

5,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation23,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dekkerpassage 12, 7901KB Hoogeveen
Dekkerpassage 12
1984 · 62 m²
€ 171.009
Straatbeeld van Tapuitlaan 79, 7905CT Hoogeveen
Tapuitlaan 79
1974 · 120 m²
€ 313.470
Straatbeeld van Roerdomplaan 133, 7905ED Hoogeveen
Roerdomplaan 133
1973 · 117 m²
€ 389.368
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoofdstraat 159-44 ligt met een geschatte woningwaarde van € 280.304 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Hoofdstraat 159-44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdstraat 159-44 in Hoogeveen.

Wat is Hoofdstraat 159-44 in Hoogeveen waard?
Hoofdstraat 159-44 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 280.304 (bandbreedte € 246.668 – € 313.940). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoofdstraat 159-44 in Hoogeveen?
De verwachte vraagprijs van Hoofdstraat 159-44 in Hoogeveen is in oktober 2026 € 275.483 (bandbreedte € 261.709 – € 289.257). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.279.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdstraat 159-44 in Hoogeveen?
Voor Hoofdstraat 159-44 adviseren wij een bod van € 285.209 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofdstraat 159-44 in Hoogeveen?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofdstraat 159-44 in Hoogeveen bedragen € 1.460 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 280.304 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.371 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdstraat 159-44 in Hoogeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofdstraat 159-44 in Hoogeveen is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 13.333) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdstraat 159-44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 238.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdstraat 159-44 ligt rond € 280.304. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoofdstraat 159-44?
Huishoudens in de buurt van Hoofdstraat 159-44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 4% van de woningen zonnepanelen.