Huiswaardemeter

Woningwaarde Albert Rozemanstraat 28

7902JT Hoogeveen

150 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 1.757Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 263.497
+5,0%
[ € 231.877 – € 295.117 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 259.016[ € 246.065 – € 271.967 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 268.055[ € 254.677 – € 281.486 ]

Wat is mijn huis waard?

Albert Rozemanstraat 28 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 263.497 (€ 1.757 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.068Sinds september +0,4%
+€ 12.53312 maanden +5,0%
+€ 2.81012 mnd vs. NL +1,1%
Albert Rozemanstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 263.497 voor Albert Rozemanstraat 28 in Hoogeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Albert Rozemanstraat 28 in Hoogeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 268.055. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 263.497.

Verwachte verkoopprijs Albert Rozemanstraat 28
€ 268.055[ € 254.677 – € 281.486 ]
Verkoper houdt over€ 263.856−€ 4.199 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 275.566+€ 7.511 kosten koper
Verkoopprijs€ 268.055
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.949
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 263.856

Wat is de verwachte vraagprijs?

Albert Rozemanstraat 28 in Hoogeveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 259.016. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.727 per m².

Verwachte vraagprijs Albert Rozemanstraat 28
Onder gem. in HoogeveenBoven gem.
€ 259.016[ € 246.065 – € 271.967 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.727[ € 1.640 – € 1.813 ]
Gem. vraagprijs in Hoogeveen
€ 395.351[ € 199.500 – € 879.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Albert Rozemanstraat 28 adviseren wij in een bod van € 268.055, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 259.016 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 263.497+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 268.055+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 281.458+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Albert Rozemanstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 259.016 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Albert Rozemanstraat 28 in Hoogeveen bedragen € 1.384 per maand bij een woningwaarde van € 263.497. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 463.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.384/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.289
OZB€ 23
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.384
Totaal betaald over 30 jaar€ 464.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Albert Rozemanstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte425 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 263.497
Verwachte verkoopprijs€ 268.055
Verwachte vraagprijs€ 259.016
Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtOost→
PlaatsHoogeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oost besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (10%)
C (25%)
D (16%)
E (5%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Oost

Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation23,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kanaalweg 16, 7902LM Hoogeveen
Kanaalweg 16
1939 · 176 m²
€ 616.613
Straatbeeld van De Genestetlaan 12, 7901HN Hoogeveen
De Genestetlaan 12
1950 · 93 m²
€ 304.632
Straatbeeld van J van der Veenstraat 34, 7906BD Hoogeveen
J van der Veenstraat 34
1949 · 88 m²
€ 254.432
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Albert Rozemanstraat 28 ligt met een geschatte woningwaarde van € 263.497 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Albert Rozemanstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Albert Rozemanstraat 28 in Hoogeveen.

Wat is Albert Rozemanstraat 28 in Hoogeveen waard?
Albert Rozemanstraat 28 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 263.497 (bandbreedte € 231.877 – € 295.117). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Albert Rozemanstraat 28 in Hoogeveen?
De verwachte vraagprijs van Albert Rozemanstraat 28 in Hoogeveen is in oktober 2026 € 259.016 (bandbreedte € 246.065 – € 271.967). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.757.
Hoeveel moet ik overbieden op Albert Rozemanstraat 28 in Hoogeveen?
Voor Albert Rozemanstraat 28 adviseren wij een bod van € 268.055 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Albert Rozemanstraat 28 in Hoogeveen?
De geschatte bruto maandlasten van Albert Rozemanstraat 28 in Hoogeveen bedragen € 1.384 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 263.497 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.289 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Albert Rozemanstraat 28 in Hoogeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Albert Rozemanstraat 28 in Hoogeveen is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 12.533) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Albert Rozemanstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oost is € 217.000. De geschatte marktwaarde van Albert Rozemanstraat 28 ligt rond € 263.497. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Albert Rozemanstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Albert Rozemanstraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oost heeft 14% van de woningen zonnepanelen.