Huiswaardemeter

Woningwaarde Oosterstraat 11

7902NC Hoogeveen

103 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 2.855Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 294.024
+5,0%
[ € 258.741 – € 329.307 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 289.244[ € 274.782 – € 303.706 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 298.883[ € 283.850 – € 313.728 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosterstraat 11 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 294.024 (€ 2.855 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.192Sinds september +0,4%
+€ 13.98612 maanden +5,0%
+€ 3.13712 mnd vs. NL +1,1%
Oosterstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 294.024 voor Oosterstraat 11 in Hoogeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosterstraat 11 in Hoogeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 298.883. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 294.024.

Verwachte verkoopprijs Oosterstraat 11
€ 298.883[ € 283.850 – € 313.728 ]
Verkoper houdt over€ 294.345−€ 4.538 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 307.011+€ 8.128 kosten koper
Verkoopprijs€ 298.883
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.288
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 294.345

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oosterstraat 11 in Hoogeveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 289.244. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.808 per m².

Verwachte vraagprijs Oosterstraat 11
Onder gem. in HoogeveenBoven gem.
€ 289.244[ € 274.782 – € 303.706 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.808[ € 2.668 – € 2.949 ]
Gem. vraagprijs in Hoogeveen
€ 395.351[ € 199.500 – € 879.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosterstraat 11 adviseren wij in een bod van € 298.883, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 289.244 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 294.024+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 298.883+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 313.827+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosterstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 289.244 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosterstraat 11 in Hoogeveen bedragen € 1.524 per maand bij een woningwaarde van € 294.024. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 494.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.524/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.438
OZB€ 25
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.524
Totaal betaald over 30 jaar€ 517.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosterstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte354 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 294.024
Verwachte verkoopprijs€ 298.883
Verwachte vraagprijs€ 289.244
Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtBentinckspark→
PlaatsHoogeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bentinckspark besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (32%)
B (14%)
C (16%)
D (15%)
E (5%)
F (7%)
G (10%)

Wonen in Bentinckspark

Bentinckspark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,6 km.

28,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation24,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken8,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bentincksdijk 13, 7902NA Hoogeveen
Bentincksdijk 13
1972 · 145 m²
€ 339.168
Straatbeeld van Tichelwerkstraat 92, 7906HZ Hoogeveen
Tichelwerkstraat 92
1988 · 66 m²
€ 243.237
Straatbeeld van Beukemastraat 39, 7906AL Hoogeveen
Beukemastraat 39
1998 · 123 m²
€ 394.928
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 294.024 is Oosterstraat 11 een van de meer betaalbare woningen in Bentinckspark. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Oosterstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosterstraat 11 in Hoogeveen.

Wat is Oosterstraat 11 in Hoogeveen waard?
Oosterstraat 11 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 294.024 (bandbreedte € 258.741 – € 329.307). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bentinckspark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oosterstraat 11 in Hoogeveen?
De verwachte vraagprijs van Oosterstraat 11 in Hoogeveen is in oktober 2026 € 289.244 (bandbreedte € 274.782 – € 303.706). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.855.
Hoeveel moet ik overbieden op Oosterstraat 11 in Hoogeveen?
Voor Oosterstraat 11 adviseren wij een bod van € 298.883 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oosterstraat 11 in Hoogeveen?
De geschatte bruto maandlasten van Oosterstraat 11 in Hoogeveen bedragen € 1.524 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 294.024 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.438 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oosterstraat 11 in Hoogeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oosterstraat 11 in Hoogeveen is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 13.986) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosterstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bentinckspark is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Oosterstraat 11 ligt rond € 294.024. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oosterstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Oosterstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bentinckspark heeft 20% van de woningen zonnepanelen.