Huiswaardemeter

Woningwaarde Oosterstraat 4

7902NC Hoogeveen

103 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 2.686Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 276.630
+5,0%
[ € 243.434 – € 309.826 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 272.156[ € 258.548 – € 285.764 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 281.177[ € 267.080 – € 295.194 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosterstraat 4 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 276.630 (€ 2.686 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.121Sinds september +0,4%
+€ 13.15812 maanden +5,0%
+€ 2.95112 mnd vs. NL +1,1%
Oosterstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 276.630 voor Oosterstraat 4 in Hoogeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosterstraat 4 in Hoogeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 281.177. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 276.630.

Verwachte verkoopprijs Oosterstraat 4
€ 281.177[ € 267.080 – € 295.194 ]
Verkoper houdt over€ 276.834−€ 4.343 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 288.951+€ 7.774 kosten koper
Verkoopprijs€ 281.177
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.093
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 276.834

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oosterstraat 4 in Hoogeveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 272.156. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.642 per m².

Verwachte vraagprijs Oosterstraat 4
Onder gem. in HoogeveenBoven gem.
€ 272.156[ € 258.548 – € 285.764 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.642[ € 2.510 – € 2.774 ]
Gem. vraagprijs in Hoogeveen
€ 395.351[ € 199.500 – € 879.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosterstraat 4 adviseren wij in een bod van € 281.177, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 272.156 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 276.630+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 281.177+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 295.236+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosterstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 272.156 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosterstraat 4 in Hoogeveen bedragen € 1.438 per maand bij een woningwaarde van € 276.630. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 477.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.438/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.353
OZB€ 24
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.438
Totaal betaald over 30 jaar€ 487.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosterstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte308 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 276.630
Verwachte verkoopprijs€ 281.177
Verwachte vraagprijs€ 272.156
Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtBentinckspark→
PlaatsHoogeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bentinckspark besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (32%)
B (14%)
C (16%)
D (15%)
E (5%)
F (7%)
G (10%)

Wonen in Bentinckspark

Bentinckspark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,6 km.

28,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation24,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken8,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bentincksdijk 13, 7902NA Hoogeveen
Bentincksdijk 13
1972 · 145 m²
€ 339.168
Straatbeeld van Tichelwerkstraat 92, 7906HZ Hoogeveen
Tichelwerkstraat 92
1988 · 66 m²
€ 243.237
Straatbeeld van Beukemastraat 39, 7906AL Hoogeveen
Beukemastraat 39
1998 · 123 m²
€ 394.928
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 276.630 is Oosterstraat 4 een van de meer betaalbare woningen in Bentinckspark. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Oosterstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosterstraat 4 in Hoogeveen.

Wat is Oosterstraat 4 in Hoogeveen waard?
Oosterstraat 4 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 276.630 (bandbreedte € 243.434 – € 309.826). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bentinckspark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oosterstraat 4 in Hoogeveen?
De verwachte vraagprijs van Oosterstraat 4 in Hoogeveen is in oktober 2026 € 272.156 (bandbreedte € 258.548 – € 285.764). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.686.
Hoeveel moet ik overbieden op Oosterstraat 4 in Hoogeveen?
Voor Oosterstraat 4 adviseren wij een bod van € 281.177 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oosterstraat 4 in Hoogeveen?
De geschatte bruto maandlasten van Oosterstraat 4 in Hoogeveen bedragen € 1.438 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 276.630 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.353 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oosterstraat 4 in Hoogeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oosterstraat 4 in Hoogeveen is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 13.158) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosterstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bentinckspark is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Oosterstraat 4 ligt rond € 276.630. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oosterstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Oosterstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bentinckspark heeft 20% van de woningen zonnepanelen.