Huiswaardemeter

Woningwaarde Kalkovenstraat 1

7902ND Hoogeveen

203 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 3.583Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 727.383
+5,0%
[ € 640.097 – € 814.669 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 720.904[ € 684.859 – € 756.949 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 733.920[ € 697.186 – € 770.574 ]

Wat is mijn huis waard?

Kalkovenstraat 1 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 727.383 (€ 3.583 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.948Sinds september +0,4%
+€ 34.59912 maanden +5,0%
+€ 7.76012 mnd vs. NL +1,1%
Kalkovenstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 727.383 voor Kalkovenstraat 1 in Hoogeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kalkovenstraat 1 in Hoogeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 733.920. Dit bedrag ligt 0,9% boven de actuele marktwaarde van € 727.383.

Verwachte verkoopprijs Kalkovenstraat 1
€ 733.920[ € 697.186 – € 770.574 ]
Verkoper houdt over€ 724.597−€ 9.323 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 750.748+€ 16.828 kosten koper
Verkoopprijs€ 733.920
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.073
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 724.597

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kalkovenstraat 1 in Hoogeveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 720.904. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.551 per m².

Verwachte vraagprijs Kalkovenstraat 1
Onder gem. in HoogeveenBoven gem.
€ 720.904[ € 684.859 – € 756.949 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.551[ € 3.374 – € 3.729 ]
Gem. vraagprijs in Hoogeveen
€ 395.351[ € 199.500 – € 879.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kalkovenstraat 1 adviseren wij in een bod van € 733.920, dat 1,8% boven de verwachte vraagprijs van € 720.904 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 727.383+0,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 733.920+1,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 770.616+6,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kalkovenstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 720.904 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kalkovenstraat 1 in Hoogeveen bedragen € 3.704 per maand bij een woningwaarde van € 727.383. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 927.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.704/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.557
OZB€ 63
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 3.704
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.280.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kalkovenstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte203 m²
Perceeloppervlakte431 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 727.383
Verwachte verkoopprijs€ 733.920
Verwachte vraagprijs€ 720.904
Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtBentinckspark→
PlaatsHoogeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bentinckspark besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (32%)
B (14%)
C (16%)
D (15%)
E (5%)
F (7%)
G (10%)

Wonen in Bentinckspark

Bentinckspark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,6 km.

28,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation24,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken8,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zwembadweg 20, 7902NZ Hoogeveen
Zwembadweg 20
2006 · 237 m²
€ 609.139
Straatbeeld van Beukemaplein 45, 7906AK Hoogeveen
Beukemaplein 45
2020 · 143 m²
€ 556.916
Straatbeeld van Stoekeplein 9, 7902HM Hoogeveen
Stoekeplein 9
2025 · 118 m²
€ 682.581
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kalkovenstraat 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 727.383 duidelijk in het hogere segment van Bentinckspark. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kalkovenstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kalkovenstraat 1 in Hoogeveen.

Wat is Kalkovenstraat 1 in Hoogeveen waard?
Kalkovenstraat 1 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 727.383 (bandbreedte € 640.097 – € 814.669). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bentinckspark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kalkovenstraat 1 in Hoogeveen?
De verwachte vraagprijs van Kalkovenstraat 1 in Hoogeveen is in oktober 2026 € 720.904 (bandbreedte € 684.859 – € 756.949). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.583.
Hoeveel moet ik overbieden op Kalkovenstraat 1 in Hoogeveen?
Voor Kalkovenstraat 1 adviseren wij een bod van € 733.920 — 1,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kalkovenstraat 1 in Hoogeveen?
De geschatte bruto maandlasten van Kalkovenstraat 1 in Hoogeveen bedragen € 3.704 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 727.383 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.557 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kalkovenstraat 1 in Hoogeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kalkovenstraat 1 in Hoogeveen is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 34.599) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kalkovenstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bentinckspark is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Kalkovenstraat 1 ligt rond € 727.383. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kalkovenstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Kalkovenstraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bentinckspark heeft 20% van de woningen zonnepanelen.