Huiswaardemeter

Woningwaarde Linthorst Homanstraat 28

7902NH Hoogeveen

96 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 2.921Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 280.438
+5,0%
[ € 246.785 – € 314.091 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 275.845[ € 262.053 – € 289.637 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 285.107[ € 270.701 – € 299.195 ]

Wat is mijn huis waard?

Linthorst Homanstraat 28 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 280.438 (€ 2.921 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.137Sinds september +0,4%
+€ 13.33912 maanden +5,0%
+€ 2.99112 mnd vs. NL +1,1%
Linthorst Homanstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 280.438 voor Linthorst Homanstraat 28 in Hoogeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Linthorst Homanstraat 28 in Hoogeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 285.107. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 280.438.

Verwachte verkoopprijs Linthorst Homanstraat 28
€ 285.107[ € 270.701 – € 299.195 ]
Verkoper houdt over€ 280.721−€ 4.386 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 292.959+€ 7.852 kosten koper
Verkoopprijs€ 285.107
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.136
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 280.721

Wat is de verwachte vraagprijs?

Linthorst Homanstraat 28 in Hoogeveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 275.845. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.873 per m².

Verwachte vraagprijs Linthorst Homanstraat 28
Onder gem. in HoogeveenBoven gem.
€ 275.845[ € 262.053 – € 289.637 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.873[ € 2.730 – € 3.017 ]
Gem. vraagprijs in Hoogeveen
€ 395.351[ € 199.500 – € 879.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Linthorst Homanstraat 28 adviseren wij in een bod van € 285.107, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 275.845 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 280.438+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 285.107+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 299.362+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Linthorst Homanstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 275.845 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Linthorst Homanstraat 28 in Hoogeveen bedragen € 1.454 per maand bij een woningwaarde van € 280.438. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 480.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.454/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.371
OZB€ 24
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.454
Totaal betaald over 30 jaar€ 493.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Linthorst Homanstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte285 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 280.438
Verwachte verkoopprijs€ 285.107
Verwachte vraagprijs€ 275.845
Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtOost→
PlaatsHoogeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oost besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (10%)
C (25%)
D (16%)
E (5%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Oost

Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation23,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kanaalweg 16, 7902LM Hoogeveen
Kanaalweg 16
1939 · 176 m²
€ 616.613
Straatbeeld van Noorderweg 12, 7902AR Hoogeveen
Noorderweg 12
1938 · 105 m²
€ 329.176
Straatbeeld van Schutstraat 151, 7907CD Hoogeveen
Schutstraat 151
1922 · 93 m²
€ 395.162
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 280.438 zit Linthorst Homanstraat 28 in het middensegment van Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Linthorst Homanstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Linthorst Homanstraat 28 in Hoogeveen.

Wat is Linthorst Homanstraat 28 in Hoogeveen waard?
Linthorst Homanstraat 28 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 280.438 (bandbreedte € 246.785 – € 314.091). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Linthorst Homanstraat 28 in Hoogeveen?
De verwachte vraagprijs van Linthorst Homanstraat 28 in Hoogeveen is in oktober 2026 € 275.845 (bandbreedte € 262.053 – € 289.637). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.921.
Hoeveel moet ik overbieden op Linthorst Homanstraat 28 in Hoogeveen?
Voor Linthorst Homanstraat 28 adviseren wij een bod van € 285.107 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Linthorst Homanstraat 28 in Hoogeveen?
De geschatte bruto maandlasten van Linthorst Homanstraat 28 in Hoogeveen bedragen € 1.454 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 280.438 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.371 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Linthorst Homanstraat 28 in Hoogeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Linthorst Homanstraat 28 in Hoogeveen is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 13.339) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Linthorst Homanstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oost is € 217.000. De geschatte marktwaarde van Linthorst Homanstraat 28 ligt rond € 280.438. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Linthorst Homanstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Linthorst Homanstraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oost heeft 14% van de woningen zonnepanelen.