Huiswaardemeter

Woningwaarde Julianastraat 24

7902NK Hoogeveen

179 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 2.567Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 459.580
+5,0%
[ € 404.430 – € 514.730 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 453.218[ € 430.557 – € 475.879 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 466.031[ € 442.613 – € 489.204 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianastraat 24 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 459.580 (€ 2.567 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.863Sinds september +0,4%
+€ 21.86012 maanden +5,0%
+€ 4.90212 mnd vs. NL +1,1%
Julianastraat 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 459.580 voor Julianastraat 24 in Hoogeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianastraat 24 in Hoogeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 466.031. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 459.580.

Verwachte verkoopprijs Julianastraat 24
€ 466.031[ € 442.613 – € 489.204 ]
Verkoper houdt over€ 459.655−€ 6.376 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 477.502+€ 11.471 kosten koper
Verkoopprijs€ 466.031
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.126
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 459.655

Wat is de verwachte vraagprijs?

Julianastraat 24 in Hoogeveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 453.218. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.532 per m².

Verwachte vraagprijs Julianastraat 24
Onder gem. in HoogeveenBoven gem.
€ 453.218[ € 430.557 – € 475.879 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.532[ € 2.405 – € 2.659 ]
Gem. vraagprijs in Hoogeveen
€ 395.351[ € 199.500 – € 879.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianastraat 24 adviseren wij in een bod van € 466.031, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 453.218 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 459.580+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 466.031+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 489.333+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianastraat 24 zal in bij een vraagprijs van € 453.218 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianastraat 24 in Hoogeveen bedragen € 2.366 per maand bij een woningwaarde van € 459.580. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 660.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.366/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.247
OZB€ 40
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.366
Totaal betaald over 30 jaar€ 808.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianastraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte179 m²
Perceeloppervlakte290 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 459.580
Verwachte verkoopprijs€ 466.031
Verwachte vraagprijs€ 453.218
Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtOost→
PlaatsHoogeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oost besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (10%)
C (25%)
D (16%)
E (5%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Oost

Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation23,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kanaalweg 16, 7902LM Hoogeveen
Kanaalweg 16
1939 · 176 m²
€ 616.613
Straatbeeld van Stuifzandseweg 16, 7903BB Hoogeveen
Stuifzandseweg 16
1940 · 142 m²
€ 350.297
Straatbeeld van Noorderweg 12, 7902AR Hoogeveen
Noorderweg 12
1938 · 105 m²
€ 329.176
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Julianastraat 24 valt met een geschatte woningwaarde van € 459.580 duidelijk in het hogere segment van Oost. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Julianastraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianastraat 24 in Hoogeveen.

Wat is Julianastraat 24 in Hoogeveen waard?
Julianastraat 24 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 459.580 (bandbreedte € 404.430 – € 514.730). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Julianastraat 24 in Hoogeveen?
De verwachte vraagprijs van Julianastraat 24 in Hoogeveen is in oktober 2026 € 453.218 (bandbreedte € 430.557 – € 475.879). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.567.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianastraat 24 in Hoogeveen?
Voor Julianastraat 24 adviseren wij een bod van € 466.031 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianastraat 24 in Hoogeveen?
De geschatte bruto maandlasten van Julianastraat 24 in Hoogeveen bedragen € 2.366 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 459.580 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.247 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianastraat 24 in Hoogeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianastraat 24 in Hoogeveen is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 21.860) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianastraat 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oost is € 217.000. De geschatte marktwaarde van Julianastraat 24 ligt rond € 459.580. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianastraat 24?
Huishoudens in de buurt van Julianastraat 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oost heeft 14% van de woningen zonnepanelen.