Huiswaardemeter

Woningwaarde Fabrieksweg 8

7902NM Hoogeveen

74 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 4.002Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 296.162
+5,0%
[ € 260.623 – € 331.701 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 291.093[ € 276.538 – € 305.648 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 301.319[ € 286.217 – € 316.346 ]

Wat is mijn huis waard?

Fabrieksweg 8 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 296.162 (€ 4.002 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.200Sinds september +0,4%
+€ 14.08712 maanden +5,0%
+€ 3.15912 mnd vs. NL +1,1%
Fabrieksweg 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 296.162 voor Fabrieksweg 8 in Hoogeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fabrieksweg 8 in Hoogeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 301.319. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 296.162.

Verwachte verkoopprijs Fabrieksweg 8
€ 301.319[ € 286.217 – € 316.346 ]
Verkoper houdt over€ 296.754−€ 4.565 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 309.495+€ 8.176 kosten koper
Verkoopprijs€ 301.319
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.315
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 296.754

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fabrieksweg 8 in Hoogeveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 291.093. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.934 per m².

Verwachte vraagprijs Fabrieksweg 8
Onder gem. in HoogeveenBoven gem.
€ 291.093[ € 276.538 – € 305.648 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.934[ € 3.737 – € 4.130 ]
Gem. vraagprijs in Hoogeveen
€ 395.351[ € 199.500 – € 879.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fabrieksweg 8 adviseren wij in een bod van € 301.319, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 291.093 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 296.162+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 301.319+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 316.385+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fabrieksweg 8 zal in bij een vraagprijs van € 291.093 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fabrieksweg 8 in Hoogeveen bedragen € 1.527 per maand bij een woningwaarde van € 296.162. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 496.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.527/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.448
OZB€ 25
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.527
Totaal betaald over 30 jaar€ 521.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fabrieksweg 8

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte74 m²
Perceeloppervlakte526 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 296.162
Verwachte verkoopprijs€ 301.319
Verwachte vraagprijs€ 291.093
Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtOost→
PlaatsHoogeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oost besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (10%)
C (25%)
D (16%)
E (5%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Oost

Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation23,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bentinckslaan 41, 7902GA Hoogeveen
Bentinckslaan 41
1909 · 100 m²
€ 252.844
Straatbeeld van Schutstraat 151, 7907CD Hoogeveen
Schutstraat 151
1922 · 93 m²
€ 395.162
Straatbeeld van Noorderweg 12, 7902AR Hoogeveen
Noorderweg 12
1938 · 105 m²
€ 329.176
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 296.162 zit Fabrieksweg 8 in het middensegment van Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Fabrieksweg 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fabrieksweg 8 in Hoogeveen.

Wat is Fabrieksweg 8 in Hoogeveen waard?
Fabrieksweg 8 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 296.162 (bandbreedte € 260.623 – € 331.701). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fabrieksweg 8 in Hoogeveen?
De verwachte vraagprijs van Fabrieksweg 8 in Hoogeveen is in oktober 2026 € 291.093 (bandbreedte € 276.538 – € 305.648). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.002.
Hoeveel moet ik overbieden op Fabrieksweg 8 in Hoogeveen?
Voor Fabrieksweg 8 adviseren wij een bod van € 301.319 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fabrieksweg 8 in Hoogeveen?
De geschatte bruto maandlasten van Fabrieksweg 8 in Hoogeveen bedragen € 1.527 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 296.162 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.448 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fabrieksweg 8 in Hoogeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fabrieksweg 8 in Hoogeveen is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 14.087) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fabrieksweg 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oost is € 217.000. De geschatte marktwaarde van Fabrieksweg 8 ligt rond € 296.162. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fabrieksweg 8?
Huishoudens in de buurt van Fabrieksweg 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oost heeft 14% van de woningen zonnepanelen.