Huiswaardemeter

Woningwaarde Stuifzandseweg 23

7903BA Hoogeveen

162 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 2.172Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 351.866
+5,0%
[ € 309.642 – € 394.090 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 345.916[ € 328.620 – € 363.212 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 357.918[ € 339.793 – € 375.561 ]

Wat is mijn huis waard?

Stuifzandseweg 23 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 351.866 (€ 2.172 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.426Sinds september +0,4%
+€ 16.73712 maanden +5,0%
+€ 3.75412 mnd vs. NL +1,1%
Stuifzandseweg 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 351.866 voor Stuifzandseweg 23 in Hoogeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stuifzandseweg 23 in Hoogeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 357.918. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 351.866.

Verwachte verkoopprijs Stuifzandseweg 23
€ 357.918[ € 339.793 – € 375.561 ]
Verkoper houdt over€ 352.731−€ 5.187 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 367.226+€ 9.308 kosten koper
Verkoopprijs€ 357.918
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.937
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 352.731

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stuifzandseweg 23 in Hoogeveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 345.916. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.135 per m².

Verwachte vraagprijs Stuifzandseweg 23
Onder gem. in buurt NoordBoven gem.
€ 345.916[ € 328.620 – € 363.212 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.135[ € 2.029 – € 2.242 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noord
€ 464.583[ € 325.000 – € 879.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stuifzandseweg 23 adviseren wij in een bod van € 357.918, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 345.916 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 351.866+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 357.918+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 375.814+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stuifzandseweg 23 zal in bij een vraagprijs van € 345.916 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stuifzandseweg 23 in Hoogeveen bedragen € 1.826 per maand bij een woningwaarde van € 351.866. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 552.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.826/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.721
OZB€ 30
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.826
Totaal betaald over 30 jaar€ 619.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stuifzandseweg 23

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte320 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 351.866
Verwachte verkoopprijs€ 357.918
Verwachte vraagprijs€ 345.916
Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtNoord→
PlaatsHoogeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
G
Deze woning
A (40%)
B (6%)
C (17%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (25%)

Wonen in Noord

Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

25,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation24,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken4,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stuifzandseweg 16, 7903BB Hoogeveen
Stuifzandseweg 16
1940 · 142 m²
€ 350.297
Straatbeeld van Noorderweg 12, 7902AR Hoogeveen
Noorderweg 12
1938 · 105 m²
€ 329.176
Straatbeeld van Kanaalweg 16, 7902LM Hoogeveen
Kanaalweg 16
1939 · 176 m²
€ 616.613
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 351.866 zit Stuifzandseweg 23 in het middensegment van Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Stuifzandseweg 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stuifzandseweg 23 in Hoogeveen.

Wat is Stuifzandseweg 23 in Hoogeveen waard?
Stuifzandseweg 23 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 351.866 (bandbreedte € 309.642 – € 394.090). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stuifzandseweg 23 in Hoogeveen?
De verwachte vraagprijs van Stuifzandseweg 23 in Hoogeveen is in oktober 2026 € 345.916 (bandbreedte € 328.620 – € 363.212). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.172.
Hoeveel moet ik overbieden op Stuifzandseweg 23 in Hoogeveen?
Voor Stuifzandseweg 23 adviseren wij een bod van € 357.918 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stuifzandseweg 23 in Hoogeveen?
De geschatte bruto maandlasten van Stuifzandseweg 23 in Hoogeveen bedragen € 1.826 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 351.866 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.721 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stuifzandseweg 23 in Hoogeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stuifzandseweg 23 in Hoogeveen is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 16.737) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stuifzandseweg 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord is € 274.000. De geschatte marktwaarde van Stuifzandseweg 23 ligt rond € 351.866. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stuifzandseweg 23?
Huishoudens in de buurt van Stuifzandseweg 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noord heeft 15% van de woningen zonnepanelen.