Huiswaardemeter

Woningwaarde Poolster 29-02

7904CS Hoogeveen

50 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 2.022Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 101.119
+5,0%
[ € 88.985 – € 113.253 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 99.212[ € 94.251 – € 104.173 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 103.063[ € 97.833 – € 108.132 ]

Wat is mijn huis waard?

Poolster 29-02 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 101.119 (€ 2.022 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 410Sinds september +0,4%
+€ 4.81012 maanden +5,0%
+€ 1.07912 mnd vs. NL +1,1%
Poolster 29-02
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 101.119 voor Poolster 29-02 in Hoogeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Poolster 29-02 in Hoogeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 103.063. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 101.119.

Verwachte verkoopprijs Poolster 29-02
€ 103.063[ € 97.833 – € 108.132 ]
Verkoper houdt over€ 100.679−€ 2.384 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 107.274+€ 4.211 kosten koper
Verkoopprijs€ 103.063
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.134
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 100.679

Wat is de verwachte vraagprijs?

Poolster 29-02 in Hoogeveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 99.212. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.984 per m².

Verwachte vraagprijs Poolster 29-02
Onder gem. in buurt KrakeelBoven gem.
€ 99.212[ € 94.251 – € 104.173 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.984[ € 1.885 – € 2.083 ]
Gem. vraagprijs in buurt Krakeel
€ 340.063[ € 225.000 – € 489.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Poolster 29-02 adviseren wij in een bod van € 103.063, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 99.212 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 101.119+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 103.063+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 108.216+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Poolster 29-02 zal in bij een vraagprijs van € 99.212 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Poolster 29-02 in Hoogeveen bedragen € 551 per maand bij een woningwaarde van € 101.119. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 301.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 551/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 494
OZB€ 9
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 551
Totaal betaald over 30 jaar€ 177.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Poolster 29-02

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte50 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 101.119
Verwachte verkoopprijs€ 103.063
Verwachte vraagprijs€ 99.212
Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtKrakeel→
PlaatsHoogeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Krakeel besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (12%)
C (23%)
D (13%)
E (8%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Krakeel

Krakeel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 2,0 km.

37,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation25,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilhelminastraat 172, 7902BE Hoogeveen
Wilhelminastraat 172
2008 · 73 m²
€ 252.451
Straatbeeld van Willemskade 29-409, 7902AV Hoogeveen
Willemskade 29-409
2007 · 84 m²
€ 312.026
Straatbeeld van Grote Kerkstraat 58, 7902CK Hoogeveen
Grote Kerkstraat 58
2007 · 96 m²
€ 305.894
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 101.119 is Poolster 29-02 een van de meer betaalbare woningen in Krakeel. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Poolster 29-02

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Poolster 29-02 in Hoogeveen.

Wat is Poolster 29-02 in Hoogeveen waard?
Poolster 29-02 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 101.119 (bandbreedte € 88.985 – € 113.253). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Krakeel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Poolster 29-02 in Hoogeveen?
De verwachte vraagprijs van Poolster 29-02 in Hoogeveen is in oktober 2026 € 99.212 (bandbreedte € 94.251 – € 104.173). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.022.
Hoeveel moet ik overbieden op Poolster 29-02 in Hoogeveen?
Voor Poolster 29-02 adviseren wij een bod van € 103.063 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Poolster 29-02 in Hoogeveen?
De geschatte bruto maandlasten van Poolster 29-02 in Hoogeveen bedragen € 551 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 101.119 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 494 uit hypotheeklasten, circa € 45 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Poolster 29-02 in Hoogeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Poolster 29-02 in Hoogeveen is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 4.810) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Poolster 29-02?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Krakeel is € 232.000. De geschatte marktwaarde van Poolster 29-02 ligt rond € 101.119. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Poolster 29-02?
Huishoudens in de buurt van Poolster 29-02 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Krakeel heeft 19% van de woningen zonnepanelen.