Huiswaardemeter

Woningwaarde De Kwikstaart 40

7905AR Hoogeveen

Te koop
90 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.380Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 304.159
+4,1%
[ € 267.660 – € 340.658 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 299.500[ € 284.525 – € 314.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 309.976[ € 294.199 – € 325.167 ]

Wat is mijn huis waard?

De Kwikstaart 40 in Hoogeveen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 304.159 (€ 3.380 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.233Sinds mei +0,4%
+€ 11.89512 maanden +4,1%
€ -49912 mnd vs. NL -0,2%
De Kwikstaart 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 304.159 voor De Kwikstaart 40 in Hoogeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Kwikstaart 40 in Hoogeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 309.976. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 304.159.

Verwachte verkoopprijs De Kwikstaart 40
€ 309.976[ € 294.199 – € 325.167 ]
Verkoper houdt over€ 305.316−€ 4.660 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 318.326+€ 8.350 kosten koper
Verkoopprijs€ 309.976
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.410
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 305.316

Wat is de vraagprijs?

De Kwikstaart 40 in Hoogeveen staat in te koop voor € 299.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.328 per m².

Vraagprijs De Kwikstaart 40
Onder gem. in buurt WolfsbosBoven gem.
€ 299.500[ € 284.525 – € 314.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.328[ € 3.161 – € 3.494 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wolfsbos
€ 366.308[ € 195.000 – € 689.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Kwikstaart 40 adviseren wij in een bod van € 309.976, dat 3,5% boven de vraagprijs van € 299.500 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 304.159+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 309.976+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 325.475+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Kwikstaart 40 zal in bij een vraagprijs van € 299.500 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Kwikstaart 40 in Hoogeveen bedragen € 1.547 per maand bij een woningwaarde van € 304.159. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 152.000€ 456.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.547/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.487
OZB€ 18
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.547
Totaal betaald over 30 jaar€ 535.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Kwikstaart 40

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 304.159
Verwachte verkoopprijs€ 309.976
Vraagprijs€ 299.500
Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtWolfsbos→
PlaatsHoogeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wolfsbos besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (39%)
B (10%)
C (27%)
D (12%)
E (9%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Wolfsbos

Wolfsbos biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation24,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spireastraat 14, 7906KJ Hoogeveen
Spireastraat 14
1966 · 89 m²
€ 197.176
Straatbeeld van Beckerstraat 20, 7906CJ Hoogeveen
Beckerstraat 20
1960 · 83 m²
€ 245.328
Straatbeeld van P Dubbeldamstraat 14, 7902JN Hoogeveen
P Dubbeldamstraat 14
1954 · 68 m²
€ 203.619
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 304.159 zit De Kwikstaart 40 in het middensegment van Wolfsbos — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over De Kwikstaart 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Kwikstaart 40 in Hoogeveen.

Wat is De Kwikstaart 40 in Hoogeveen waard?
De Kwikstaart 40 in Hoogeveen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 304.159 (bandbreedte € 267.660 – € 340.658). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wolfsbos.
Wat is de vraagprijs van De Kwikstaart 40 in Hoogeveen?
De Kwikstaart 40 in Hoogeveen staat in juni 2026 te koop voor € 299.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.380.
Hoeveel moet ik overbieden op De Kwikstaart 40 in Hoogeveen?
Voor De Kwikstaart 40 adviseren wij een bod van € 309.976 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Kwikstaart 40 in Hoogeveen?
De geschatte bruto maandlasten van De Kwikstaart 40 in Hoogeveen bedragen € 1.612 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 304.159 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.487 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 70 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Kwikstaart 40 in Hoogeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Kwikstaart 40 in Hoogeveen is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 11.895) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Kwikstaart 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wolfsbos is € 216.000. De geschatte marktwaarde van De Kwikstaart 40 ligt rond € 304.159. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Kwikstaart 40?
Huishoudens in de buurt van De Kwikstaart 40 besteden in juni 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wolfsbos heeft 30% van de woningen zonnepanelen.