Huiswaardemeter

Woningwaarde De Groenling 15

7905AZ Hoogeveen

103 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 3.009Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 309.972
+5,0%
[ € 272.775 – € 347.169 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 304.997[ € 289.747 – € 320.247 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 315.028[ € 299.309 – € 330.815 ]

Wat is mijn huis waard?

De Groenling 15 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 309.972 (€ 3.009 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.256Sinds september +0,4%
+€ 14.74412 maanden +5,0%
+€ 3.30712 mnd vs. NL +1,1%
De Groenling 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 309.972 voor De Groenling 15 in Hoogeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Groenling 15 in Hoogeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 315.028. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 309.972.

Verwachte verkoopprijs De Groenling 15
€ 315.028[ € 299.309 – € 330.815 ]
Verkoper houdt over€ 310.313−€ 4.715 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 323.479+€ 8.451 kosten koper
Verkoopprijs€ 315.028
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.465
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 310.313

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Groenling 15 in Hoogeveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 304.997. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.961 per m².

Verwachte vraagprijs De Groenling 15
Onder gem. in buurt WolfsbosBoven gem.
€ 304.997[ € 289.747 – € 320.247 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.961[ € 2.813 – € 3.109 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wolfsbos
€ 302.500[ € 219.500 – € 395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Groenling 15 adviseren wij in een bod van € 315.028, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 304.997 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 309.972+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 315.028+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 330.779+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Groenling 15 zal in bij een vraagprijs van € 304.997 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Groenling 15 in Hoogeveen bedragen € 1.604 per maand bij een woningwaarde van € 309.972. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 510.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.604/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.516
OZB€ 27
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.604
Totaal betaald over 30 jaar€ 545.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Groenling 15

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte214 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 309.972
Verwachte verkoopprijs€ 315.028
Verwachte vraagprijs€ 304.997
Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtWolfsbos→
PlaatsHoogeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wolfsbos besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (39%)
B (10%)
C (27%)
D (12%)
E (8%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Wolfsbos

Wolfsbos biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation24,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Arend 10, 7905BH Hoogeveen
De Arend 10
2025 · 83 m²
€ 211.407
Straatbeeld van Beukemaplein 45, 7906AK Hoogeveen
Beukemaplein 45
2020 · 143 m²
€ 556.916
Straatbeeld van Grote Kerkstraat 58, 7902CK Hoogeveen
Grote Kerkstraat 58
2007 · 96 m²
€ 305.894
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 309.972 ligt De Groenling 15 een stuk boven het buurtgemiddelde in Wolfsbos. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over De Groenling 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Groenling 15 in Hoogeveen.

Wat is De Groenling 15 in Hoogeveen waard?
De Groenling 15 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 309.972 (bandbreedte € 272.775 – € 347.169). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wolfsbos.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Groenling 15 in Hoogeveen?
De verwachte vraagprijs van De Groenling 15 in Hoogeveen is in oktober 2026 € 304.997 (bandbreedte € 289.747 – € 320.247). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.009.
Hoeveel moet ik overbieden op De Groenling 15 in Hoogeveen?
Voor De Groenling 15 adviseren wij een bod van € 315.028 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Groenling 15 in Hoogeveen?
De geschatte bruto maandlasten van De Groenling 15 in Hoogeveen bedragen € 1.604 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 309.972 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.516 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Groenling 15 in Hoogeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Groenling 15 in Hoogeveen is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 14.744) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Groenling 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wolfsbos is € 216.000. De geschatte marktwaarde van De Groenling 15 ligt rond € 309.972. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Groenling 15?
Huishoudens in de buurt van De Groenling 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wolfsbos heeft 30% van de woningen zonnepanelen.