Huiswaardemeter

Woningwaarde Meerkoetlaan 46

7905ET Hoogeveen

278 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.025Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 562.859
+5,0%
[ € 495.316 – € 630.402 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 554.741[ € 527.004 – € 582.478 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 571.178[ € 542.814 – € 599.952 ]

Wat is mijn huis waard?

Meerkoetlaan 46 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 562.859 (€ 2.025 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.281Sinds september +0,4%
+€ 26.77312 maanden +5,0%
+€ 6.00412 mnd vs. NL +1,1%
Meerkoetlaan 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 562.859 voor Meerkoetlaan 46 in Hoogeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meerkoetlaan 46 in Hoogeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 571.178. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 562.859.

Verwachte verkoopprijs Meerkoetlaan 46
€ 571.178[ € 542.814 – € 599.952 ]
Verkoper houdt over€ 563.645−€ 7.533 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 584.752+€ 13.574 kosten koper
Verkoopprijs€ 571.178
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.283
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 563.645

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meerkoetlaan 46 in Hoogeveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 554.741. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.995 per m².

Verwachte vraagprijs Meerkoetlaan 46
Onder gem. in buurt WolfsbosBoven gem.
€ 554.741[ € 527.004 – € 582.478 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.995[ € 1.896 – € 2.095 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wolfsbos
€ 302.500[ € 219.500 – € 395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meerkoetlaan 46 adviseren wij in een bod van € 571.178, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 554.741 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 562.859+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 571.178+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 599.737+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meerkoetlaan 46 zal in bij een vraagprijs van € 554.741 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meerkoetlaan 46 in Hoogeveen bedragen € 2.902 per maand bij een woningwaarde van € 562.859. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 763.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.902/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.752
OZB€ 48
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 66
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.902
Totaal betaald over 30 jaar€ 990.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meerkoetlaan 46

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte278 m²
Perceeloppervlakte623 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 562.859
Verwachte verkoopprijs€ 571.178
Verwachte vraagprijs€ 554.741
Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtWolfsbos→
PlaatsHoogeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wolfsbos besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (39%)
B (10%)
C (27%)
D (12%)
E (8%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Wolfsbos

Wolfsbos biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation24,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berkenlaan 10, 7907AW Hoogeveen
Berkenlaan 10
1967 · 292 m²
€ 1.002.990
Straatbeeld van Kastanjelaan 4, 7907BC Hoogeveen
Kastanjelaan 4
1971 · 180 m²
€ 552.518
Straatbeeld van Bieleveldlaan 73, 7906HS Hoogeveen
Bieleveldlaan 73
1968 · 192 m²
€ 457.060
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Meerkoetlaan 46 valt met een geschatte woningwaarde van € 562.859 duidelijk in het hogere segment van Wolfsbos. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Meerkoetlaan 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meerkoetlaan 46 in Hoogeveen.

Wat is Meerkoetlaan 46 in Hoogeveen waard?
Meerkoetlaan 46 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 562.859 (bandbreedte € 495.316 – € 630.402). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wolfsbos.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meerkoetlaan 46 in Hoogeveen?
De verwachte vraagprijs van Meerkoetlaan 46 in Hoogeveen is in oktober 2026 € 554.741 (bandbreedte € 527.004 – € 582.478). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.025.
Hoeveel moet ik overbieden op Meerkoetlaan 46 in Hoogeveen?
Voor Meerkoetlaan 46 adviseren wij een bod van € 571.178 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meerkoetlaan 46 in Hoogeveen?
De geschatte bruto maandlasten van Meerkoetlaan 46 in Hoogeveen bedragen € 2.902 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 562.859 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.752 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 66 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meerkoetlaan 46 in Hoogeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meerkoetlaan 46 in Hoogeveen is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 26.773) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meerkoetlaan 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wolfsbos is € 216.000. De geschatte marktwaarde van Meerkoetlaan 46 ligt rond € 562.859. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meerkoetlaan 46?
Huishoudens in de buurt van Meerkoetlaan 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wolfsbos heeft 30% van de woningen zonnepanelen.