Huiswaardemeter

Woningwaarde De Rietgans 115

7905GP Hoogeveen

105 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 2.820Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 296.096
+5,0%
[ € 260.564 – € 331.628 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 291.304[ € 276.739 – € 305.869 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 300.967[ € 285.871 – € 315.963 ]

Wat is mijn huis waard?

De Rietgans 115 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 296.096 (€ 2.820 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.200Sinds september +0,4%
+€ 14.08412 maanden +5,0%
+€ 3.15912 mnd vs. NL +1,1%
De Rietgans 115
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 296.096 voor De Rietgans 115 in Hoogeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Rietgans 115 in Hoogeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 300.967. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 296.096.

Verwachte verkoopprijs De Rietgans 115
€ 300.967[ € 285.871 – € 315.963 ]
Verkoper houdt over€ 296.406−€ 4.561 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 309.136+€ 8.169 kosten koper
Verkoopprijs€ 300.967
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.311
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 296.406

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Rietgans 115 in Hoogeveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 291.304. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.774 per m².

Verwachte vraagprijs De Rietgans 115
Onder gem. in buurt WolfsbosBoven gem.
€ 291.304[ € 276.739 – € 305.869 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.774[ € 2.636 – € 2.913 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wolfsbos
€ 302.500[ € 219.500 – € 395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Rietgans 115 adviseren wij in een bod van € 300.967, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 291.304 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 296.096+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 300.967+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 316.015+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Rietgans 115 zal in bij een vraagprijs van € 291.304 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Rietgans 115 in Hoogeveen bedragen € 1.534 per maand bij een woningwaarde van € 296.096. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 496.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.534/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.448
OZB€ 25
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.534
Totaal betaald over 30 jaar€ 521.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Rietgans 115

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte201 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 296.096
Verwachte verkoopprijs€ 300.967
Verwachte vraagprijs€ 291.304
Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtWolfsbos→
PlaatsHoogeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wolfsbos besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (39%)
B (10%)
C (27%)
D (12%)
E (8%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Wolfsbos

Wolfsbos biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation24,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Valkenstede 82, 7905BT Hoogeveen
Valkenstede 82
1976 · 80 m²
€ 248.344
Straatbeeld van Beukemastraat 39, 7906AL Hoogeveen
Beukemastraat 39
1998 · 123 m²
€ 394.928
Straatbeeld van Kruisstraat 2a, 7906AH Hoogeveen
Kruisstraat 2a
2000 · 73 m²
€ 277.994
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 296.096 zit De Rietgans 115 in het middensegment van Wolfsbos — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over De Rietgans 115

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Rietgans 115 in Hoogeveen.

Wat is De Rietgans 115 in Hoogeveen waard?
De Rietgans 115 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 296.096 (bandbreedte € 260.564 – € 331.628). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wolfsbos.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Rietgans 115 in Hoogeveen?
De verwachte vraagprijs van De Rietgans 115 in Hoogeveen is in oktober 2026 € 291.304 (bandbreedte € 276.739 – € 305.869). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.820.
Hoeveel moet ik overbieden op De Rietgans 115 in Hoogeveen?
Voor De Rietgans 115 adviseren wij een bod van € 300.967 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Rietgans 115 in Hoogeveen?
De geschatte bruto maandlasten van De Rietgans 115 in Hoogeveen bedragen € 1.534 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 296.096 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.448 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Rietgans 115 in Hoogeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Rietgans 115 in Hoogeveen is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 14.084) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Rietgans 115?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wolfsbos is € 216.000. De geschatte marktwaarde van De Rietgans 115 ligt rond € 296.096. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Rietgans 115?
Huishoudens in de buurt van De Rietgans 115 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wolfsbos heeft 30% van de woningen zonnepanelen.