Woningwaarde Korhoenlaan 22, Hoogeveen (7905GV)

Wat is mijn huis waard?

Korhoenlaan 22 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 261.095 (€ 2.692 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.058Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 12.41912 maanden +5,0%+5,0%

+€ 2.78512 mnd vs. NL +1,1%+1,1%

Korhoenlaan 22

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 261.095 voor Korhoenlaan 22 in Hoogeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korhoenlaan 22 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 265.475. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 261.095.

Verwachte verkoopprijs Korhoenlaan 22

€ 265.475[ € 252.242 – € 278.793 ]

Verkoper houdt over€ 261.305−€ 4.170 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 272.935+€ 7.460 kosten koper

Verkoopprijs€ 265.475

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.920

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 261.305

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korhoenlaan 22 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 256.787. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.647 per m².

Verwachte vraagprijs Korhoenlaan 22

Onder gem. in buurt WolfsbosBoven gem.

€ 256.787[ € 243.948 – € 269.626 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.647[ € 2.515 – € 2.780 ]

Gem. vraagprijs in buurt Wolfsbos

€ 302.500[ € 219.500 – € 395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korhoenlaan 22 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 265.475, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 256.787 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 261.095+1,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 265.475+3,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 278.749+8,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korhoenlaan 22 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 256.787 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

30 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

21–45 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korhoenlaan 22 in Hoogeveen bedragen € 1.358 per maand bij een woningwaarde van € 261.095. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 461.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.358/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.277

OZB€ 22

Afvalheffing€ 22

Opstalverzekering€ 23

Rioolheffing€ 14

Totaal per maand€ 1.358

Totaal betaald over 30 jaar€ 459.720

Hypotheeklast over de looptijd

Over Korhoenlaan 22

Woninggegevens

Bouwjaar1966

Woonoppervlakte97 m²

Perceeloppervlakte170 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 261.095

Verwachte verkoopprijs€ 265.475

Verwachte vraagprijs€ 256.787

Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtWolfsbos→

PlaatsHoogeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wolfsbos besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas (890 m³/jr)Aardgas(890 m³/jr)

€ 75/mndElektriciteit (2.240 kWh/jr)Elektriciteit(2.240 kWh/jr)

−€ 5/mndTeruglevering (710 kWh/jr)Teruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

E

Deze woning

A (39%)

B (10%)

C (27%)

D (12%)

E (8%)

F (3%)

G (1%)

Wonen in Wolfsbos

Wolfsbos biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

31,2%Gezinnen met kinderen

1,0Auto's per huishouden

55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km

Overstapstation24,8 km

Oprit snelweg1,6 km

Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km

Supermarkt0,5 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Korhoenlaan 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 261.095 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wolfsbos willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Korhoenlaan 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korhoenlaan 22 in Hoogeveen.

Wat is Korhoenlaan 22 in Hoogeveen waard?

Korhoenlaan 22 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 261.095 (bandbreedte € 229.764 – € 292.426). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wolfsbos.

Wat is de verwachte vraagprijs van Korhoenlaan 22 in Hoogeveen?

De verwachte vraagprijs van Korhoenlaan 22 in Hoogeveen is in oktober 2026 € 256.787 (bandbreedte € 243.948 – € 269.626). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.692.

Hoeveel moet ik overbieden op Korhoenlaan 22 in Hoogeveen?

Voor Korhoenlaan 22 adviseren wij een bod van € 265.475 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Korhoenlaan 22 in Hoogeveen?

De geschatte bruto maandlasten van Korhoenlaan 22 in Hoogeveen bedragen € 1.358 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 261.095 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.277 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Korhoenlaan 22 in Hoogeveen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Korhoenlaan 22 in Hoogeveen is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 12.419) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korhoenlaan 22?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wolfsbos is € 216.000. De geschatte marktwaarde van Korhoenlaan 22 ligt rond € 261.095. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Korhoenlaan 22?

Huishoudens in de buurt van Korhoenlaan 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wolfsbos heeft 30% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Korhoenlaan 22

Onderhoudsstaat en woningwaarde