Huiswaardemeter

Woningwaarde Korhoenlaan 42

7905GW Hoogeveen

Te koop
87 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.146Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 273.708
+4,1%
[ € 240.863 – € 306.553 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 269.500[ € 256.025 – € 282.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 278.944[ € 264.730 – € 292.596 ]

Wat is mijn huis waard?

Korhoenlaan 42 in Hoogeveen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 273.708 (€ 3.146 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.109Sinds mei +0,4%
+€ 10.70412 maanden +4,1%
€ -44912 mnd vs. NL -0,2%
Korhoenlaan 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 273.708 voor Korhoenlaan 42 in Hoogeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korhoenlaan 42 in Hoogeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 278.944. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 273.708.

Verwachte verkoopprijs Korhoenlaan 42
€ 278.944[ € 264.730 – € 292.596 ]
Verkoper houdt over€ 274.626−€ 4.318 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 286.673+€ 7.729 kosten koper
Verkoopprijs€ 278.944
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.068
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 274.626

Wat is de vraagprijs?

Korhoenlaan 42 in Hoogeveen staat in te koop voor € 269.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.098 per m².

Vraagprijs Korhoenlaan 42
Onder gem. in buurt WolfsbosBoven gem.
€ 269.500[ € 256.025 – € 282.975 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.098[ € 2.943 – € 3.253 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wolfsbos
€ 366.308[ € 195.000 – € 689.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korhoenlaan 42 adviseren wij in een bod van € 278.944, dat 3,5% boven de vraagprijs van € 269.500 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 273.708+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 278.944+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 292.891+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korhoenlaan 42 zal in bij een vraagprijs van € 269.500 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korhoenlaan 42 in Hoogeveen bedragen € 1.398 per maand bij een woningwaarde van € 273.708. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 137.000€ 411.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.398/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.338
OZB€ 18
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.398
Totaal betaald over 30 jaar€ 481.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korhoenlaan 42

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 273.708
Verwachte verkoopprijs€ 278.944
Vraagprijs€ 269.500
Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtWolfsbos→
PlaatsHoogeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wolfsbos besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (39%)
B (10%)
C (27%)
D (12%)
E (9%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Wolfsbos

Wolfsbos biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation24,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spireastraat 14, 7906KJ Hoogeveen
Spireastraat 14
1966 · 89 m²
€ 197.176
Straatbeeld van Beckerstraat 20, 7906CJ Hoogeveen
Beckerstraat 20
1960 · 83 m²
€ 245.328
Straatbeeld van Helios 43, 7904HB Hoogeveen
Helios 43
1974 · 57 m²
€ 135.068
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Korhoenlaan 42 ligt met een geschatte woningwaarde van € 273.708 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wolfsbos willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Korhoenlaan 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korhoenlaan 42 in Hoogeveen.

Wat is Korhoenlaan 42 in Hoogeveen waard?
Korhoenlaan 42 in Hoogeveen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 273.708 (bandbreedte € 240.863 – € 306.553). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wolfsbos.
Wat is de vraagprijs van Korhoenlaan 42 in Hoogeveen?
Korhoenlaan 42 in Hoogeveen staat in juni 2026 te koop voor € 269.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.146.
Hoeveel moet ik overbieden op Korhoenlaan 42 in Hoogeveen?
Voor Korhoenlaan 42 adviseren wij een bod van € 278.944 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korhoenlaan 42 in Hoogeveen?
De geschatte bruto maandlasten van Korhoenlaan 42 in Hoogeveen bedragen € 1.456 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 273.708 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.338 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 63 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korhoenlaan 42 in Hoogeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korhoenlaan 42 in Hoogeveen is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 10.704) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korhoenlaan 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wolfsbos is € 216.000. De geschatte marktwaarde van Korhoenlaan 42 ligt rond € 273.708. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korhoenlaan 42?
Huishoudens in de buurt van Korhoenlaan 42 besteden in juni 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wolfsbos heeft 30% van de woningen zonnepanelen.