Huiswaardemeter

Woningwaarde De Fazant 71

7905HB Hoogeveen

Te koop
97 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.547Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 344.098
+4,1%
[ € 302.806 – € 385.390 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 339.500[ € 322.525 – € 356.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 349.683[ € 333.168 – € 368.239 ]

Wat is mijn huis waard?

De Fazant 71 in Hoogeveen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 344.098 (€ 3.547 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.395Sinds mei +0,4%
+€ 13.45712 maanden +4,1%
€ -56412 mnd vs. NL -0,2%
De Fazant 71
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 344.098 voor De Fazant 71 in Hoogeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Fazant 71 in Hoogeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 349.683. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 344.098.

Verwachte verkoopprijs De Fazant 71
€ 349.683[ € 333.168 – € 368.239 ]
Verkoper houdt over€ 344.586−€ 5.097 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 358.827+€ 9.144 kosten koper
Verkoopprijs€ 349.683
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.847
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 344.586

Wat is de vraagprijs?

De Fazant 71 in Hoogeveen staat in te koop voor € 339.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.500 per m².

Vraagprijs De Fazant 71
Onder gem. in buurt WolfsbosBoven gem.
€ 339.500[ € 322.525 – € 356.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.500[ € 3.325 – € 3.675 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wolfsbos
€ 366.308[ € 195.000 – € 689.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Fazant 71 adviseren wij in een bod van € 349.683, dat 3,0% boven de vraagprijs van € 339.500 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 344.098+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 349.683+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 367.167+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Fazant 71 zal in bij een vraagprijs van € 339.500 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Fazant 71 in Hoogeveen bedragen € 1.743 per maand bij een woningwaarde van € 344.098. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 172.000€ 516.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.743/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.683
OZB€ 18
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.743
Totaal betaald over 30 jaar€ 605.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Fazant 71

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 344.098
Verwachte verkoopprijs€ 349.683
Vraagprijs€ 339.500
Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtWolfsbos→
PlaatsHoogeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wolfsbos besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (39%)
B (10%)
C (27%)
D (12%)
E (9%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Wolfsbos

Wolfsbos biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation24,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spireastraat 14, 7906KJ Hoogeveen
Spireastraat 14
1966 · 89 m²
€ 197.176
Straatbeeld van Beckerstraat 20, 7906CJ Hoogeveen
Beckerstraat 20
1960 · 83 m²
€ 245.328
Straatbeeld van Bentincksdijk 13, 7902NA Hoogeveen
Bentincksdijk 13
1972 · 145 m²
€ 336.388
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 344.098 ligt De Fazant 71 een stuk boven het buurtgemiddelde in Wolfsbos. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over De Fazant 71

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Fazant 71 in Hoogeveen.

Wat is De Fazant 71 in Hoogeveen waard?
De Fazant 71 in Hoogeveen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 344.098 (bandbreedte € 302.806 – € 385.390). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wolfsbos.
Wat is de vraagprijs van De Fazant 71 in Hoogeveen?
De Fazant 71 in Hoogeveen staat in juni 2026 te koop voor € 339.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.547.
Hoeveel moet ik overbieden op De Fazant 71 in Hoogeveen?
Voor De Fazant 71 adviseren wij een bod van € 349.683 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Fazant 71 in Hoogeveen?
De geschatte bruto maandlasten van De Fazant 71 in Hoogeveen bedragen € 1.817 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 344.098 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.683 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 79 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Fazant 71 in Hoogeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Fazant 71 in Hoogeveen is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 13.457) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Fazant 71?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wolfsbos is € 216.000. De geschatte marktwaarde van De Fazant 71 ligt rond € 344.098. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Fazant 71?
Huishoudens in de buurt van De Fazant 71 besteden in juni 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wolfsbos heeft 30% van de woningen zonnepanelen.