Woningwaarde Koekoeklaan 13, Hoogeveen (7905HJ)

Wat is mijn huis waard?

Koekoeklaan 13 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 257.559 (€ 2.655 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.044Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 12.25112 maanden +5,0%+5,0%

+€ 2.74712 mnd vs. NL +1,1%+1,1%

Koekoeklaan 13

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 257.559 voor Koekoeklaan 13 in Hoogeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koekoeklaan 13 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 261.834. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 257.559.

Verwachte verkoopprijs Koekoeklaan 13

€ 261.834[ € 248.628 – € 274.800 ]

Verkoper houdt over€ 257.704−€ 4.130 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 269.221+€ 7.387 kosten koper

Verkoopprijs€ 261.834

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.880

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 257.704

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koekoeklaan 13 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 253.353. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.612 per m².

Verwachte vraagprijs Koekoeklaan 13

Onder gem. in buurt WolfsbosBoven gem.

€ 253.353[ € 240.685 – € 266.021 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.612[ € 2.481 – € 2.742 ]

Gem. vraagprijs in buurt Wolfsbos

€ 302.500[ € 219.500 – € 395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koekoeklaan 13 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 261.834, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 253.353 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 257.559+1,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 261.834+3,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 274.926+8,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koekoeklaan 13 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 253.353 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

31 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–47 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koekoeklaan 13 in Hoogeveen bedragen € 1.341 per maand bij een woningwaarde van € 257.559. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 458.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.341/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.260

OZB€ 22

Afvalheffing€ 22

Opstalverzekering€ 23

Rioolheffing€ 14

Totaal per maand€ 1.341

Totaal betaald over 30 jaar€ 453.600

Hypotheeklast over de looptijd

Over Koekoeklaan 13

Woninggegevens

Bouwjaar1966

Woonoppervlakte97 m²

Perceeloppervlakte179 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 257.559

Verwachte verkoopprijs€ 261.834

Verwachte vraagprijs€ 253.353

Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtWolfsbos→

PlaatsHoogeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wolfsbos besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas (890 m³/jr)Aardgas(890 m³/jr)

€ 75/mndElektriciteit (2.240 kWh/jr)Elektriciteit(2.240 kWh/jr)

−€ 5/mndTeruglevering (710 kWh/jr)Teruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

E

Deze woning

A (39%)

B (10%)

C (27%)

D (12%)

E (8%)

F (3%)

G (1%)

Wonen in Wolfsbos

Wolfsbos biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

31,2%Gezinnen met kinderen

1,0Auto's per huishouden

55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km

Overstapstation24,8 km

Oprit snelweg1,6 km

Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km

Supermarkt0,5 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koekoeklaan 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 257.559 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wolfsbos willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Koekoeklaan 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koekoeklaan 13 in Hoogeveen.

Wat is Koekoeklaan 13 in Hoogeveen waard?

Koekoeklaan 13 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 257.559 (bandbreedte € 226.652 – € 288.466). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wolfsbos.

Wat is de verwachte vraagprijs van Koekoeklaan 13 in Hoogeveen?

De verwachte vraagprijs van Koekoeklaan 13 in Hoogeveen is in oktober 2026 € 253.353 (bandbreedte € 240.685 – € 266.021). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.655.

Hoeveel moet ik overbieden op Koekoeklaan 13 in Hoogeveen?

Voor Koekoeklaan 13 adviseren wij een bod van € 261.834 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Koekoeklaan 13 in Hoogeveen?

De geschatte bruto maandlasten van Koekoeklaan 13 in Hoogeveen bedragen € 1.341 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 257.559 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.260 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Koekoeklaan 13 in Hoogeveen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Koekoeklaan 13 in Hoogeveen is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 12.251) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koekoeklaan 13?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wolfsbos is € 216.000. De geschatte marktwaarde van Koekoeklaan 13 ligt rond € 257.559. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Koekoeklaan 13?

Huishoudens in de buurt van Koekoeklaan 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wolfsbos heeft 30% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Koekoeklaan 13

Onderhoudsstaat en woningwaarde