Huiswaardemeter

Woningwaarde Koekoeklaan 37

7905HJ Hoogeveen

132 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 2.561Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 338.011
+5,0%
[ € 297.450 – € 378.572 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 332.336[ € 315.719 – € 348.953 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 343.783[ € 326.453 – € 360.817 ]

Wat is mijn huis waard?

Koekoeklaan 37 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 338.011 (€ 2.561 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.370Sinds september +0,4%
+€ 16.07812 maanden +5,0%
+€ 3.60612 mnd vs. NL +1,1%
Koekoeklaan 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 338.011 voor Koekoeklaan 37 in Hoogeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koekoeklaan 37 in Hoogeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 343.783. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 338.011.

Verwachte verkoopprijs Koekoeklaan 37
€ 343.783[ € 326.453 – € 360.817 ]
Verkoper houdt over€ 338.751−€ 5.032 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 352.809+€ 9.026 kosten koper
Verkoopprijs€ 343.783
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.782
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 338.751

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koekoeklaan 37 in Hoogeveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 332.336. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.518 per m².

Verwachte vraagprijs Koekoeklaan 37
Onder gem. in buurt WolfsbosBoven gem.
€ 332.336[ € 315.719 – € 348.953 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.518[ € 2.392 – € 2.644 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wolfsbos
€ 302.500[ € 219.500 – € 395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koekoeklaan 37 adviseren wij in een bod van € 343.783, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 332.336 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 338.011+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 343.783+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 360.972+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koekoeklaan 37 zal in bij een vraagprijs van € 332.336 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koekoeklaan 37 in Hoogeveen bedragen € 1.749 per maand bij een woningwaarde van € 338.011. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 538.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.749/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.653
OZB€ 29
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.749
Totaal betaald over 30 jaar€ 595.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koekoeklaan 37

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte286 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 338.011
Verwachte verkoopprijs€ 343.783
Verwachte vraagprijs€ 332.336
Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtWolfsbos→
PlaatsHoogeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wolfsbos besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (39%)
B (10%)
C (27%)
D (12%)
E (8%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Wolfsbos

Wolfsbos biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation24,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tapuitlaan 79, 7905CT Hoogeveen
Tapuitlaan 79
1974 · 120 m²
€ 313.470
Straatbeeld van Roerdomplaan 133, 7905ED Hoogeveen
Roerdomplaan 133
1973 · 117 m²
€ 389.368
Straatbeeld van Valkenstede 82, 7905BT Hoogeveen
Valkenstede 82
1976 · 80 m²
€ 248.344
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 338.011 ligt Koekoeklaan 37 een stuk boven het buurtgemiddelde in Wolfsbos. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Koekoeklaan 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koekoeklaan 37 in Hoogeveen.

Wat is Koekoeklaan 37 in Hoogeveen waard?
Koekoeklaan 37 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 338.011 (bandbreedte € 297.450 – € 378.572). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wolfsbos.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koekoeklaan 37 in Hoogeveen?
De verwachte vraagprijs van Koekoeklaan 37 in Hoogeveen is in oktober 2026 € 332.336 (bandbreedte € 315.719 – € 348.953). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.561.
Hoeveel moet ik overbieden op Koekoeklaan 37 in Hoogeveen?
Voor Koekoeklaan 37 adviseren wij een bod van € 343.783 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koekoeklaan 37 in Hoogeveen?
De geschatte bruto maandlasten van Koekoeklaan 37 in Hoogeveen bedragen € 1.749 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 338.011 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.653 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koekoeklaan 37 in Hoogeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koekoeklaan 37 in Hoogeveen is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 16.078) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koekoeklaan 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wolfsbos is € 216.000. De geschatte marktwaarde van Koekoeklaan 37 ligt rond € 338.011. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koekoeklaan 37?
Huishoudens in de buurt van Koekoeklaan 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wolfsbos heeft 30% van de woningen zonnepanelen.