Huiswaardemeter

Woningwaarde Kruisstraat 20

7906AH Hoogeveen

69 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 4.198Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 289.628
+5,0%
[ € 254.873 – € 324.383 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 284.734[ € 270.497 – € 298.971 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 294.469[ € 279.694 – € 309.136 ]

Wat is mijn huis waard?

Kruisstraat 20 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 289.628 (€ 4.198 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.174Sinds september +0,4%
+€ 13.77612 maanden +5,0%
+€ 3.08912 mnd vs. NL +1,1%
Kruisstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 289.628 voor Kruisstraat 20 in Hoogeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kruisstraat 20 in Hoogeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 294.469. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 289.628.

Verwachte verkoopprijs Kruisstraat 20
€ 294.469[ € 279.694 – € 309.136 ]
Verkoper houdt over€ 289.980−€ 4.489 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 302.508+€ 8.039 kosten koper
Verkoopprijs€ 294.469
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.239
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 289.980

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kruisstraat 20 in Hoogeveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 284.734. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.127 per m².

Verwachte vraagprijs Kruisstraat 20
Onder gem. in buurt ZuidBoven gem.
€ 284.734[ € 270.497 – € 298.971 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.127[ € 3.920 – € 4.333 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuid
€ 280.333[ € 199.500 – € 349.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kruisstraat 20 adviseren wij in een bod van € 294.469, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 284.734 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 289.628+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 294.469+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 309.192+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kruisstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 284.734 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kruisstraat 20 in Hoogeveen bedragen € 1.493 per maand bij een woningwaarde van € 289.628. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 490.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.493/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.416
OZB€ 25
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.493
Totaal betaald over 30 jaar€ 509.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kruisstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 289.628
Verwachte verkoopprijs€ 294.469
Verwachte vraagprijs€ 284.734
Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtZuid→
PlaatsHoogeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuid besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (16%)
C (26%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Zuid

Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,2 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation23,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kruisstraat 2a, 7906AH Hoogeveen
Kruisstraat 2a
2000 · 73 m²
€ 277.994
Straatbeeld van Tichelwerkstraat 92, 7906HZ Hoogeveen
Tichelwerkstraat 92
1988 · 66 m²
€ 243.237
Straatbeeld van Beukemastraat 39, 7906AL Hoogeveen
Beukemastraat 39
1998 · 123 m²
€ 394.928
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 289.628 zit Kruisstraat 20 in het middensegment van Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Kruisstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kruisstraat 20 in Hoogeveen.

Wat is Kruisstraat 20 in Hoogeveen waard?
Kruisstraat 20 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 289.628 (bandbreedte € 254.873 – € 324.383). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kruisstraat 20 in Hoogeveen?
De verwachte vraagprijs van Kruisstraat 20 in Hoogeveen is in oktober 2026 € 284.734 (bandbreedte € 270.497 – € 298.971). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.198.
Hoeveel moet ik overbieden op Kruisstraat 20 in Hoogeveen?
Voor Kruisstraat 20 adviseren wij een bod van € 294.469 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kruisstraat 20 in Hoogeveen?
De geschatte bruto maandlasten van Kruisstraat 20 in Hoogeveen bedragen € 1.493 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 289.628 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.416 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kruisstraat 20 in Hoogeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kruisstraat 20 in Hoogeveen is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 13.776) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kruisstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuid is € 218.000. De geschatte marktwaarde van Kruisstraat 20 ligt rond € 289.628. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kruisstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Kruisstraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuid heeft 18% van de woningen zonnepanelen.