Huiswaardemeter

Woningwaarde Kortewijkstraat 39

7906BP Hoogeveen

46 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.216Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 147.936
+5,0%
[ € 130.184 – € 165.688 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 145.211[ € 137.950 – € 152.472 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 150.712[ € 143.192 – € 158.266 ]

Wat is mijn huis waard?

Kortewijkstraat 39 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 147.936 (€ 3.216 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 600Sinds september +0,4%
+€ 7.03712 maanden +5,0%
+€ 1.57812 mnd vs. NL +1,1%
Kortewijkstraat 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 147.936 voor Kortewijkstraat 39 in Hoogeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kortewijkstraat 39 in Hoogeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 150.712. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 147.936.

Verwachte verkoopprijs Kortewijkstraat 39
€ 150.712[ € 143.192 – € 158.266 ]
Verkoper houdt over€ 147.804−€ 2.908 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 155.876+€ 5.164 kosten koper
Verkoopprijs€ 150.712
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.658
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 147.804

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kortewijkstraat 39 in Hoogeveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 145.211. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.157 per m².

Verwachte vraagprijs Kortewijkstraat 39
Onder gem. in buurt ZuidBoven gem.
€ 145.211[ € 137.950 – € 152.472 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.157[ € 2.999 – € 3.315 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuid
€ 280.333[ € 199.500 – € 349.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kortewijkstraat 39 adviseren wij in een bod van € 150.712, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 145.211 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 147.936+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 150.712+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 158.248+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kortewijkstraat 39 zal in bij een vraagprijs van € 145.211 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kortewijkstraat 39 in Hoogeveen bedragen € 783 per maand bij een woningwaarde van € 147.936. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 348.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 783/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 723
OZB€ 13
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 783
Totaal betaald over 30 jaar€ 260.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kortewijkstraat 39

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte46 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 147.936
Verwachte verkoopprijs€ 150.712
Verwachte vraagprijs€ 145.211
Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtZuid→
PlaatsHoogeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuid besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (16%)
C (26%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Zuid

Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,2 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation23,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kruisstraat 43, 7906AH Hoogeveen
Kruisstraat 43
1979 · 42 m²
€ 202.414
Straatbeeld van Tichelwerkstraat 92, 7906HZ Hoogeveen
Tichelwerkstraat 92
1988 · 66 m²
€ 243.237
Straatbeeld van Kruisstraat 2a, 7906AH Hoogeveen
Kruisstraat 2a
2000 · 73 m²
€ 277.994
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 147.936 is Kortewijkstraat 39 een van de meer betaalbare woningen in Zuid. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kortewijkstraat 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kortewijkstraat 39 in Hoogeveen.

Wat is Kortewijkstraat 39 in Hoogeveen waard?
Kortewijkstraat 39 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 147.936 (bandbreedte € 130.184 – € 165.688). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kortewijkstraat 39 in Hoogeveen?
De verwachte vraagprijs van Kortewijkstraat 39 in Hoogeveen is in oktober 2026 € 145.211 (bandbreedte € 137.950 – € 152.472). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.216.
Hoeveel moet ik overbieden op Kortewijkstraat 39 in Hoogeveen?
Voor Kortewijkstraat 39 adviseren wij een bod van € 150.712 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kortewijkstraat 39 in Hoogeveen?
De geschatte bruto maandlasten van Kortewijkstraat 39 in Hoogeveen bedragen € 783 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 147.936 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 723 uit hypotheeklasten, circa € 49 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kortewijkstraat 39 in Hoogeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kortewijkstraat 39 in Hoogeveen is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 7.037) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kortewijkstraat 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuid is € 218.000. De geschatte marktwaarde van Kortewijkstraat 39 ligt rond € 147.936. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kortewijkstraat 39?
Huishoudens in de buurt van Kortewijkstraat 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuid heeft 18% van de woningen zonnepanelen.