Huiswaardemeter

Woningwaarde Houthaven 30

7906BW Hoogeveen

102 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 5.061Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 516.259
+5,0%
[ € 454.308 – € 578.210 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 509.068[ € 483.615 – € 534.521 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 523.551[ € 497.156 – € 549.488 ]

Wat is mijn huis waard?

Houthaven 30 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 516.259 (€ 5.061 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.092Sinds september +0,4%
+€ 24.55612 maanden +5,0%
+€ 5.50712 mnd vs. NL +1,1%
Houthaven 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 516.259 voor Houthaven 30 in Hoogeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Houthaven 30 in Hoogeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 523.551. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 516.259.

Verwachte verkoopprijs Houthaven 30
€ 523.551[ € 497.156 – € 549.488 ]
Verkoper houdt over€ 516.542−€ 7.009 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 536.172+€ 12.621 kosten koper
Verkoopprijs€ 523.551
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.759
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 516.542

Wat is de verwachte vraagprijs?

Houthaven 30 in Hoogeveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 509.068. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.991 per m².

Verwachte vraagprijs Houthaven 30
Onder gem. in buurt ZuidBoven gem.
€ 509.068[ € 483.615 – € 534.521 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.991[ € 4.741 – € 5.240 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuid
€ 280.333[ € 199.500 – € 349.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Houthaven 30 adviseren wij in een bod van € 523.551, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 509.068 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 516.259+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 523.551+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 549.729+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Houthaven 30 zal in bij een vraagprijs van € 509.068 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Houthaven 30 in Hoogeveen bedragen € 2.629 per maand bij een woningwaarde van € 516.259. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 716.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.629/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.525
OZB€ 44
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.629
Totaal betaald over 30 jaar€ 909.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Houthaven 30

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte373 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 516.259
Verwachte verkoopprijs€ 523.551
Verwachte vraagprijs€ 509.068
Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtZuid→
PlaatsHoogeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuid besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (16%)
C (26%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Zuid

Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,2 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation23,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beukemastraat 39, 7906AL Hoogeveen
Beukemastraat 39
1998 · 123 m²
€ 394.928
Straatbeeld van Beukemaplein 45, 7906AK Hoogeveen
Beukemaplein 45
2020 · 143 m²
€ 556.916
Straatbeeld van Kruisstraat 2a, 7906AH Hoogeveen
Kruisstraat 2a
2000 · 73 m²
€ 277.994
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Houthaven 30 valt met een geschatte woningwaarde van € 516.259 duidelijk in het hogere segment van Zuid. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Houthaven 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Houthaven 30 in Hoogeveen.

Wat is Houthaven 30 in Hoogeveen waard?
Houthaven 30 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 516.259 (bandbreedte € 454.308 – € 578.210). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Houthaven 30 in Hoogeveen?
De verwachte vraagprijs van Houthaven 30 in Hoogeveen is in oktober 2026 € 509.068 (bandbreedte € 483.615 – € 534.521). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.061.
Hoeveel moet ik overbieden op Houthaven 30 in Hoogeveen?
Voor Houthaven 30 adviseren wij een bod van € 523.551 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Houthaven 30 in Hoogeveen?
De geschatte bruto maandlasten van Houthaven 30 in Hoogeveen bedragen € 2.629 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 516.259 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.525 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Houthaven 30 in Hoogeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Houthaven 30 in Hoogeveen is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 24.556) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Houthaven 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuid is € 218.000. De geschatte marktwaarde van Houthaven 30 ligt rond € 516.259. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Houthaven 30?
Huishoudens in de buurt van Houthaven 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuid heeft 18% van de woningen zonnepanelen.