Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Damstraat 3

7906DB Hoogeveen

92 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.663Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 336.985
+5,0%
[ € 296.547 – € 377.423 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 331.197[ € 314.637 – € 347.757 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 342.874[ € 325.649 – € 359.928 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Damstraat 3 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 336.985 (€ 3.663 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.366Sinds september +0,4%
+€ 16.02912 maanden +5,0%
+€ 3.59512 mnd vs. NL +1,1%
Van Damstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 336.985 voor Van Damstraat 3 in Hoogeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Damstraat 3 in Hoogeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 342.874. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 336.985.

Verwachte verkoopprijs Van Damstraat 3
€ 342.874[ € 325.649 – € 359.928 ]
Verkoper houdt over€ 337.852−€ 5.022 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 351.881+€ 9.007 kosten koper
Verkoopprijs€ 342.874
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.772
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 337.852

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Damstraat 3 in Hoogeveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 331.197. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.600 per m².

Verwachte vraagprijs Van Damstraat 3
Onder gem. in buurt ZuidBoven gem.
€ 331.197[ € 314.637 – € 347.757 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.600[ € 3.420 – € 3.780 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuid
€ 280.333[ € 199.500 – € 349.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Damstraat 3 adviseren wij in een bod van € 342.874, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 331.197 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 336.985+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 342.874+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 360.018+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Damstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 331.197 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Damstraat 3 in Hoogeveen bedragen € 1.735 per maand bij een woningwaarde van € 336.985. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 537.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.735/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.648
OZB€ 29
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.735
Totaal betaald over 30 jaar€ 593.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Damstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte123 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 336.985
Verwachte verkoopprijs€ 342.874
Verwachte vraagprijs€ 331.197
Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtZuid→
PlaatsHoogeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuid besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (16%)
C (26%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Zuid

Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,2 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation23,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kruisstraat 2a, 7906AH Hoogeveen
Kruisstraat 2a
2000 · 73 m²
€ 277.994
Straatbeeld van Beukemastraat 39, 7906AL Hoogeveen
Beukemastraat 39
1998 · 123 m²
€ 394.928
Straatbeeld van Tichelwerkstraat 92, 7906HZ Hoogeveen
Tichelwerkstraat 92
1988 · 66 m²
€ 243.237
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 336.985 ligt Van Damstraat 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zuid. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Van Damstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Damstraat 3 in Hoogeveen.

Wat is Van Damstraat 3 in Hoogeveen waard?
Van Damstraat 3 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 336.985 (bandbreedte € 296.547 – € 377.423). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Damstraat 3 in Hoogeveen?
De verwachte vraagprijs van Van Damstraat 3 in Hoogeveen is in oktober 2026 € 331.197 (bandbreedte € 314.637 – € 347.757). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.663.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Damstraat 3 in Hoogeveen?
Voor Van Damstraat 3 adviseren wij een bod van € 342.874 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Damstraat 3 in Hoogeveen?
De geschatte bruto maandlasten van Van Damstraat 3 in Hoogeveen bedragen € 1.735 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 336.985 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.648 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Damstraat 3 in Hoogeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Damstraat 3 in Hoogeveen is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 16.029) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Damstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuid is € 218.000. De geschatte marktwaarde van Van Damstraat 3 ligt rond € 336.985. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Damstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Van Damstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuid heeft 18% van de woningen zonnepanelen.