Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Damstraat 7

7906DB Hoogeveen

98 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.177Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 311.335
+5,0%
[ € 273.975 – € 348.695 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 306.270[ € 290.957 – € 321.584 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 316.484[ € 300.559 – € 332.196 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Damstraat 7 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 311.335 (€ 3.177 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.262Sinds september +0,4%
+€ 14.80912 maanden +5,0%
+€ 3.32112 mnd vs. NL +1,1%
Van Damstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 311.335 voor Van Damstraat 7 in Hoogeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Damstraat 7 in Hoogeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 316.484. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 311.335.

Verwachte verkoopprijs Van Damstraat 7
€ 316.484[ € 300.559 – € 332.196 ]
Verkoper houdt over€ 311.753−€ 4.731 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 324.964+€ 8.480 kosten koper
Verkoopprijs€ 316.484
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.481
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 311.753

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Damstraat 7 in Hoogeveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 306.270. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.125 per m².

Verwachte vraagprijs Van Damstraat 7
Onder gem. in buurt ZuidBoven gem.
€ 306.270[ € 290.957 – € 321.584 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.125[ € 2.969 – € 3.281 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuid
€ 280.333[ € 199.500 – € 349.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Damstraat 7 adviseren wij in een bod van € 316.484, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 306.270 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 311.335+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 316.484+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 332.308+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Damstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 306.270 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Damstraat 7 in Hoogeveen bedragen € 1.608 per maand bij een woningwaarde van € 311.335. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 511.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.608/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.522
OZB€ 27
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.608
Totaal betaald over 30 jaar€ 547.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Damstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte126 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 311.335
Verwachte verkoopprijs€ 316.484
Verwachte vraagprijs€ 306.270
Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtZuid→
PlaatsHoogeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuid besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (16%)
C (26%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Zuid

Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,2 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation23,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beukemastraat 39, 7906AL Hoogeveen
Beukemastraat 39
1998 · 123 m²
€ 394.928
Straatbeeld van Kruisstraat 2a, 7906AH Hoogeveen
Kruisstraat 2a
2000 · 73 m²
€ 277.994
Straatbeeld van Tichelwerkstraat 92, 7906HZ Hoogeveen
Tichelwerkstraat 92
1988 · 66 m²
€ 243.237
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 311.335 ligt Van Damstraat 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zuid. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Van Damstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Damstraat 7 in Hoogeveen.

Wat is Van Damstraat 7 in Hoogeveen waard?
Van Damstraat 7 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 311.335 (bandbreedte € 273.975 – € 348.695). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Damstraat 7 in Hoogeveen?
De verwachte vraagprijs van Van Damstraat 7 in Hoogeveen is in oktober 2026 € 306.270 (bandbreedte € 290.957 – € 321.584). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.177.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Damstraat 7 in Hoogeveen?
Voor Van Damstraat 7 adviseren wij een bod van € 316.484 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Damstraat 7 in Hoogeveen?
De geschatte bruto maandlasten van Van Damstraat 7 in Hoogeveen bedragen € 1.608 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 311.335 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.522 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Damstraat 7 in Hoogeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Damstraat 7 in Hoogeveen is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 14.809) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Damstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuid is € 218.000. De geschatte marktwaarde van Van Damstraat 7 ligt rond € 311.335. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Damstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Van Damstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuid heeft 18% van de woningen zonnepanelen.