Huiswaardemeter

Woningwaarde Aardenburg 45

7906DE Hoogeveen

87 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.496Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 391.122
+5,0%
[ € 344.187 – € 438.057 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 397.660[ € 378.186 – € 417.995 ]

Wat is mijn huis waard?

Aardenburg 45 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 391.122 (€ 4.496 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.585Sinds september +0,4%
+€ 18.60412 maanden +5,0%
+€ 4.17212 mnd vs. NL +1,1%
Aardenburg 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 391.122 voor Aardenburg 45 in Hoogeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aardenburg 45 in Hoogeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 397.660. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 391.122.

Verwachte verkoopprijs Aardenburg 45
€ 397.660[ € 378.186 – € 417.995 ]
Verkoper houdt over€ 392.036−€ 5.624 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 407.763+€ 10.103 kosten koper
Verkoopprijs€ 397.660
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.374
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 392.036

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aardenburg 45 in Hoogeveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 385.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.425 per m².

Verwachte vraagprijs Aardenburg 45
Onder gem. in buurt ZuidBoven gem.
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.425[ € 4.204 – € 4.647 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuid
€ 280.333[ € 199.500 – € 349.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aardenburg 45 adviseren wij in een bod van € 397.660, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 385.000 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 391.122+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 397.660+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 417.543+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aardenburg 45 zal in bij een vraagprijs van € 385.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aardenburg 45 in Hoogeveen bedragen € 2.004 per maand bij een woningwaarde van € 391.122. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 591.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.004/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.913
OZB€ 34
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.004
Totaal betaald over 30 jaar€ 688.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aardenburg 45

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte87 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 391.122
Verwachte verkoopprijs€ 397.660
Verwachte vraagprijs€ 385.000
Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtZuid→
PlaatsHoogeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuid besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (16%)
C (26%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Zuid

Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,2 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation23,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kruisstraat 2a, 7906AH Hoogeveen
Kruisstraat 2a
2000 · 73 m²
€ 277.994
Straatbeeld van Tichelwerkstraat 92, 7906HZ Hoogeveen
Tichelwerkstraat 92
1988 · 66 m²
€ 243.237
Straatbeeld van Beukemastraat 39, 7906AL Hoogeveen
Beukemastraat 39
1998 · 123 m²
€ 394.928
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Aardenburg 45 valt met een geschatte woningwaarde van € 391.122 duidelijk in het hogere segment van Zuid. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Aardenburg 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aardenburg 45 in Hoogeveen.

Wat is Aardenburg 45 in Hoogeveen waard?
Aardenburg 45 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 391.122 (bandbreedte € 344.187 – € 438.057). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aardenburg 45 in Hoogeveen?
De verwachte vraagprijs van Aardenburg 45 in Hoogeveen is in oktober 2026 € 385.000 (bandbreedte € 365.750 – € 404.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.496.
Hoeveel moet ik overbieden op Aardenburg 45 in Hoogeveen?
Voor Aardenburg 45 adviseren wij een bod van € 397.660 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aardenburg 45 in Hoogeveen?
De geschatte bruto maandlasten van Aardenburg 45 in Hoogeveen bedragen € 2.004 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 391.122 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.913 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aardenburg 45 in Hoogeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aardenburg 45 in Hoogeveen is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 18.604) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aardenburg 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuid is € 218.000. De geschatte marktwaarde van Aardenburg 45 ligt rond € 391.122. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aardenburg 45?
Huishoudens in de buurt van Aardenburg 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuid heeft 18% van de woningen zonnepanelen.