Huiswaardemeter

Woningwaarde De nije nering 46

7906EW Hoogeveen

103 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 2.827Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 291.221
+5,0%
[ € 256.274 – € 326.168 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 286.381[ € 272.062 – € 300.700 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 296.143[ € 281.312 – € 310.924 ]

Wat is mijn huis waard?

De nije nering 46 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 291.221 (€ 2.827 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.180Sinds september +0,4%
+€ 13.85212 maanden +5,0%
+€ 3.10612 mnd vs. NL +1,1%
De nije nering 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 291.221 voor De nije nering 46 in Hoogeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De nije nering 46 in Hoogeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 296.143. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 291.221.

Verwachte verkoopprijs De nije nering 46
€ 296.143[ € 281.312 – € 310.924 ]
Verkoper houdt over€ 291.635−€ 4.508 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 304.216+€ 8.073 kosten koper
Verkoopprijs€ 296.143
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.258
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 291.635

Wat is de verwachte vraagprijs?

De nije nering 46 in Hoogeveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 286.381. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.780 per m².

Verwachte vraagprijs De nije nering 46
Onder gem. in buurt ZuidBoven gem.
€ 286.381[ € 272.062 – € 300.700 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.780[ € 2.641 – € 2.919 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuid
€ 280.333[ € 199.500 – € 349.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De nije nering 46 adviseren wij in een bod van € 296.143, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 286.381 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 291.221+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 296.143+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 310.950+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De nije nering 46 zal in bij een vraagprijs van € 286.381 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De nije nering 46 in Hoogeveen bedragen € 1.510 per maand bij een woningwaarde van € 291.221. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 491.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.510/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.424
OZB€ 25
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.510
Totaal betaald over 30 jaar€ 512.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over De nije nering 46

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte103 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 291.221
Verwachte verkoopprijs€ 296.143
Verwachte vraagprijs€ 286.381
Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtZuid→
PlaatsHoogeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuid besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (16%)
C (26%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Zuid

Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,2 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation23,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beukemastraat 39, 7906AL Hoogeveen
Beukemastraat 39
1998 · 123 m²
€ 394.928
Straatbeeld van Kruisstraat 2a, 7906AH Hoogeveen
Kruisstraat 2a
2000 · 73 m²
€ 277.994
Straatbeeld van Beukemaplein 45, 7906AK Hoogeveen
Beukemaplein 45
2020 · 143 m²
€ 556.916
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 291.221 zit De nije nering 46 in het middensegment van Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over De nije nering 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De nije nering 46 in Hoogeveen.

Wat is De nije nering 46 in Hoogeveen waard?
De nije nering 46 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 291.221 (bandbreedte € 256.274 – € 326.168). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van De nije nering 46 in Hoogeveen?
De verwachte vraagprijs van De nije nering 46 in Hoogeveen is in oktober 2026 € 286.381 (bandbreedte € 272.062 – € 300.700). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.827.
Hoeveel moet ik overbieden op De nije nering 46 in Hoogeveen?
Voor De nije nering 46 adviseren wij een bod van € 296.143 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De nije nering 46 in Hoogeveen?
De geschatte bruto maandlasten van De nije nering 46 in Hoogeveen bedragen € 1.510 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 291.221 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.424 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De nije nering 46 in Hoogeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De nije nering 46 in Hoogeveen is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 13.852) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De nije nering 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuid is € 218.000. De geschatte marktwaarde van De nije nering 46 ligt rond € 291.221. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De nije nering 46?
Huishoudens in de buurt van De nije nering 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuid heeft 18% van de woningen zonnepanelen.