Huiswaardemeter

Woningwaarde Boekenberghstraat 3-411

7906GA Hoogeveen

72 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 3.584Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 258.051
+5,0%
[ € 227.085 – € 289.017 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 253.719[ € 241.033 – € 266.405 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 262.457[ € 249.228 – € 275.463 ]

Wat is mijn huis waard?

Boekenberghstraat 3-411 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 258.051 (€ 3.584 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.046Sinds september +0,4%
+€ 12.27412 maanden +5,0%
+€ 2.75212 mnd vs. NL +1,1%
Boekenberghstraat 3-411
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 258.051 voor Boekenberghstraat 3-411 in Hoogeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boekenberghstraat 3-411 in Hoogeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 262.457. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 258.051.

Verwachte verkoopprijs Boekenberghstraat 3-411
€ 262.457[ € 249.228 – € 275.463 ]
Verkoper houdt over€ 258.320−€ 4.137 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 269.856+€ 7.399 kosten koper
Verkoopprijs€ 262.457
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.887
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 258.320

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boekenberghstraat 3-411 in Hoogeveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 253.719. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.524 per m².

Verwachte vraagprijs Boekenberghstraat 3-411
Onder gem. in buurt ZuidBoven gem.
€ 253.719[ € 241.033 – € 266.405 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.524[ € 3.348 – € 3.700 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuid
€ 280.333[ € 199.500 – € 349.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boekenberghstraat 3-411 adviseren wij in een bod van € 262.457, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 253.719 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 258.051+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 262.457+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 275.580+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boekenberghstraat 3-411 zal in bij een vraagprijs van € 253.719 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boekenberghstraat 3-411 in Hoogeveen bedragen € 1.337 per maand bij een woningwaarde van € 258.051. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 458.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.337/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.262
OZB€ 22
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.337
Totaal betaald over 30 jaar€ 454.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boekenberghstraat 3-411

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 258.051
Verwachte verkoopprijs€ 262.457
Verwachte vraagprijs€ 253.719
Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtZuid→
PlaatsHoogeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuid besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (16%)
C (26%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Zuid

Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,2 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation23,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kruisstraat 2a, 7906AH Hoogeveen
Kruisstraat 2a
2000 · 73 m²
€ 277.994
Straatbeeld van Beukemastraat 39, 7906AL Hoogeveen
Beukemastraat 39
1998 · 123 m²
€ 394.928
Straatbeeld van Beukemaplein 45, 7906AK Hoogeveen
Beukemaplein 45
2020 · 143 m²
€ 556.916
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boekenberghstraat 3-411 ligt met een geschatte woningwaarde van € 258.051 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Boekenberghstraat 3-411

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boekenberghstraat 3-411 in Hoogeveen.

Wat is Boekenberghstraat 3-411 in Hoogeveen waard?
Boekenberghstraat 3-411 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 258.051 (bandbreedte € 227.085 – € 289.017). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boekenberghstraat 3-411 in Hoogeveen?
De verwachte vraagprijs van Boekenberghstraat 3-411 in Hoogeveen is in oktober 2026 € 253.719 (bandbreedte € 241.033 – € 266.405). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.584.
Hoeveel moet ik overbieden op Boekenberghstraat 3-411 in Hoogeveen?
Voor Boekenberghstraat 3-411 adviseren wij een bod van € 262.457 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boekenberghstraat 3-411 in Hoogeveen?
De geschatte bruto maandlasten van Boekenberghstraat 3-411 in Hoogeveen bedragen € 1.337 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 258.051 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.262 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boekenberghstraat 3-411 in Hoogeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boekenberghstraat 3-411 in Hoogeveen is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 12.274) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boekenberghstraat 3-411?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuid is € 218.000. De geschatte marktwaarde van Boekenberghstraat 3-411 ligt rond € 258.051. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boekenberghstraat 3-411?
Huishoudens in de buurt van Boekenberghstraat 3-411 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuid heeft 18% van de woningen zonnepanelen.