Huiswaardemeter

Woningwaarde Tichelwerkstraat 40

7906HX Hoogeveen

61 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.722Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 227.015
+5,0%
[ € 199.773 – € 254.257 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 222.774[ € 211.635 – € 233.913 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 231.337[ € 219.677 – € 242.802 ]

Wat is mijn huis waard?

Tichelwerkstraat 40 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 227.015 (€ 3.722 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 920Sinds september +0,4%
+€ 10.79812 maanden +5,0%
+€ 2.42112 mnd vs. NL +1,1%
Tichelwerkstraat 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 227.015 voor Tichelwerkstraat 40 in Hoogeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tichelwerkstraat 40 in Hoogeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 231.337. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 227.015.

Verwachte verkoopprijs Tichelwerkstraat 40
€ 231.337[ € 219.677 – € 242.802 ]
Verkoper houdt over€ 227.542−€ 3.795 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 238.114+€ 6.777 kosten koper
Verkoopprijs€ 231.337
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.545
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 227.542

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tichelwerkstraat 40 in Hoogeveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 222.774. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.652 per m².

Verwachte vraagprijs Tichelwerkstraat 40
Onder gem. in buurt ZuidBoven gem.
€ 222.774[ € 211.635 – € 233.913 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.652[ € 3.469 – € 3.835 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuid
€ 280.333[ € 199.500 – € 349.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tichelwerkstraat 40 adviseren wij in een bod van € 231.337, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 222.774 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 227.015+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 231.337+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 242.904+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tichelwerkstraat 40 zal in bij een vraagprijs van € 222.774 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tichelwerkstraat 40 in Hoogeveen bedragen € 1.181 per maand bij een woningwaarde van € 227.015. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 427.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.181/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.110
OZB€ 20
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.181
Totaal betaald over 30 jaar€ 399.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tichelwerkstraat 40

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte61 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 227.015
Verwachte verkoopprijs€ 231.337
Verwachte vraagprijs€ 222.774
Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtZuid→
PlaatsHoogeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuid besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (16%)
C (26%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Zuid

Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,2 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation23,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tichelwerkstraat 92, 7906HZ Hoogeveen
Tichelwerkstraat 92
1988 · 66 m²
€ 243.237
Straatbeeld van Kruisstraat 2a, 7906AH Hoogeveen
Kruisstraat 2a
2000 · 73 m²
€ 277.994
Straatbeeld van Kruisstraat 43, 7906AH Hoogeveen
Kruisstraat 43
1979 · 42 m²
€ 202.414
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 227.015 is Tichelwerkstraat 40 een van de meer betaalbare woningen in Zuid. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Tichelwerkstraat 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tichelwerkstraat 40 in Hoogeveen.

Wat is Tichelwerkstraat 40 in Hoogeveen waard?
Tichelwerkstraat 40 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 227.015 (bandbreedte € 199.773 – € 254.257). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tichelwerkstraat 40 in Hoogeveen?
De verwachte vraagprijs van Tichelwerkstraat 40 in Hoogeveen is in oktober 2026 € 222.774 (bandbreedte € 211.635 – € 233.913). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.722.
Hoeveel moet ik overbieden op Tichelwerkstraat 40 in Hoogeveen?
Voor Tichelwerkstraat 40 adviseren wij een bod van € 231.337 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tichelwerkstraat 40 in Hoogeveen?
De geschatte bruto maandlasten van Tichelwerkstraat 40 in Hoogeveen bedragen € 1.181 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 227.015 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.110 uit hypotheeklasten, circa € 56 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tichelwerkstraat 40 in Hoogeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tichelwerkstraat 40 in Hoogeveen is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 10.798) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tichelwerkstraat 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuid is € 218.000. De geschatte marktwaarde van Tichelwerkstraat 40 ligt rond € 227.015. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tichelwerkstraat 40?
Huishoudens in de buurt van Tichelwerkstraat 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuid heeft 18% van de woningen zonnepanelen.