Huiswaardemeter

Woningwaarde Geraniumstraat 11

7906PA Hoogeveen

102 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 2.437Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 248.579
+5,0%
[ € 218.750 – € 278.408 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 243.989[ € 231.790 – € 256.188 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 253.255[ € 240.598 – € 265.923 ]

Wat is mijn huis waard?

Geraniumstraat 11 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 248.579 (€ 2.437 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.007Sinds september +0,4%
+€ 11.82412 maanden +5,0%
+€ 2.65212 mnd vs. NL +1,1%
Geraniumstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 248.579 voor Geraniumstraat 11 in Hoogeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geraniumstraat 11 in Hoogeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 253.255. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 248.579.

Verwachte verkoopprijs Geraniumstraat 11
€ 253.255[ € 240.598 – € 265.923 ]
Verkoper houdt over€ 249.219−€ 4.036 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 260.470+€ 7.215 kosten koper
Verkoopprijs€ 253.255
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.786
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 249.219

Wat is de verwachte vraagprijs?

Geraniumstraat 11 in Hoogeveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 243.989. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.392 per m².

Verwachte vraagprijs Geraniumstraat 11
Onder gem. in buurt ZuidBoven gem.
€ 243.989[ € 231.790 – € 256.188 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.392[ € 2.272 – € 2.512 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuid
€ 280.333[ € 199.500 – € 349.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geraniumstraat 11 adviseren wij in een bod van € 253.255, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 243.989 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 248.579+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 253.255+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 265.918+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geraniumstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 243.989 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geraniumstraat 11 in Hoogeveen bedragen € 1.297 per maand bij een woningwaarde van € 248.579. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 449.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.297/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.216
OZB€ 21
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.297
Totaal betaald over 30 jaar€ 437.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Geraniumstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte185 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 248.579
Verwachte verkoopprijs€ 253.255
Verwachte vraagprijs€ 243.989
Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtZuid→
PlaatsHoogeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuid besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (16%)
C (26%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Zuid

Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,2 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation23,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beukemastraat 39, 7906AL Hoogeveen
Beukemastraat 39
1998 · 123 m²
€ 394.928
Straatbeeld van Kruisstraat 2a, 7906AH Hoogeveen
Kruisstraat 2a
2000 · 73 m²
€ 277.994
Straatbeeld van Tichelwerkstraat 92, 7906HZ Hoogeveen
Tichelwerkstraat 92
1988 · 66 m²
€ 243.237
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Geraniumstraat 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 248.579 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Geraniumstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geraniumstraat 11 in Hoogeveen.

Wat is Geraniumstraat 11 in Hoogeveen waard?
Geraniumstraat 11 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 248.579 (bandbreedte € 218.750 – € 278.408). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Geraniumstraat 11 in Hoogeveen?
De verwachte vraagprijs van Geraniumstraat 11 in Hoogeveen is in oktober 2026 € 243.989 (bandbreedte € 231.790 – € 256.188). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.437.
Hoeveel moet ik overbieden op Geraniumstraat 11 in Hoogeveen?
Voor Geraniumstraat 11 adviseren wij een bod van € 253.255 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Geraniumstraat 11 in Hoogeveen?
De geschatte bruto maandlasten van Geraniumstraat 11 in Hoogeveen bedragen € 1.297 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 248.579 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.216 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Geraniumstraat 11 in Hoogeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Geraniumstraat 11 in Hoogeveen is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 11.824) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geraniumstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuid is € 218.000. De geschatte marktwaarde van Geraniumstraat 11 ligt rond € 248.579. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Geraniumstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Geraniumstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuid heeft 18% van de woningen zonnepanelen.