Huiswaardemeter

Woningwaarde Geraniumstraat 5

7906PA Hoogeveen

102 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 2.434Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 248.241
+5,0%
[ € 218.452 – € 278.030 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 243.439[ € 231.267 – € 255.611 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 253.138[ € 240.286 – € 265.580 ]

Wat is mijn huis waard?

Geraniumstraat 5 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 248.241 (€ 2.434 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.006Sinds september +0,4%
+€ 11.80812 maanden +5,0%
+€ 2.64812 mnd vs. NL +1,1%
Geraniumstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 248.241 voor Geraniumstraat 5 in Hoogeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geraniumstraat 5 in Hoogeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 253.138. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 248.241.

Verwachte verkoopprijs Geraniumstraat 5
€ 253.138[ € 240.286 – € 265.580 ]
Verkoper houdt over€ 249.103−€ 4.035 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 260.351+€ 7.213 kosten koper
Verkoopprijs€ 253.138
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.785
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 249.103

Wat is de verwachte vraagprijs?

Geraniumstraat 5 in Hoogeveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 243.439. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.387 per m².

Verwachte vraagprijs Geraniumstraat 5
Onder gem. in buurt ZuidBoven gem.
€ 243.439[ € 231.267 – € 255.611 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.387[ € 2.267 – € 2.506 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuid
€ 280.333[ € 199.500 – € 349.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geraniumstraat 5 adviseren wij in een bod van € 253.138, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 243.439 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 248.241+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 253.138+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 265.795+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geraniumstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 243.439 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geraniumstraat 5 in Hoogeveen bedragen € 1.295 per maand bij een woningwaarde van € 248.241. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 448.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.295/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.214
OZB€ 21
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.295
Totaal betaald over 30 jaar€ 437.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Geraniumstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte185 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 248.241
Verwachte verkoopprijs€ 253.138
Verwachte vraagprijs€ 243.439
Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtZuid→
PlaatsHoogeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuid besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (16%)
C (26%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Zuid

Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,2 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation23,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beukemastraat 39, 7906AL Hoogeveen
Beukemastraat 39
1998 · 123 m²
€ 394.928
Straatbeeld van Kruisstraat 2a, 7906AH Hoogeveen
Kruisstraat 2a
2000 · 73 m²
€ 277.994
Straatbeeld van Tichelwerkstraat 92, 7906HZ Hoogeveen
Tichelwerkstraat 92
1988 · 66 m²
€ 243.237
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Geraniumstraat 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 248.241 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Geraniumstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geraniumstraat 5 in Hoogeveen.

Wat is Geraniumstraat 5 in Hoogeveen waard?
Geraniumstraat 5 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 248.241 (bandbreedte € 218.452 – € 278.030). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Geraniumstraat 5 in Hoogeveen?
De verwachte vraagprijs van Geraniumstraat 5 in Hoogeveen is in oktober 2026 € 243.439 (bandbreedte € 231.267 – € 255.611). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.434.
Hoeveel moet ik overbieden op Geraniumstraat 5 in Hoogeveen?
Voor Geraniumstraat 5 adviseren wij een bod van € 253.138 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Geraniumstraat 5 in Hoogeveen?
De geschatte bruto maandlasten van Geraniumstraat 5 in Hoogeveen bedragen € 1.295 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 248.241 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.214 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Geraniumstraat 5 in Hoogeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Geraniumstraat 5 in Hoogeveen is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 11.808) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geraniumstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuid is € 218.000. De geschatte marktwaarde van Geraniumstraat 5 ligt rond € 248.241. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Geraniumstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Geraniumstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuid heeft 18% van de woningen zonnepanelen.