Huiswaardemeter

Woningwaarde Hyacinthenstraat 11

7906PP Hoogeveen

102 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 2.445Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 249.340
+5,0%
[ € 219.419 – € 279.261 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 244.553[ € 232.325 – € 256.781 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 254.221[ € 241.386 – € 266.795 ]

Wat is mijn huis waard?

Hyacinthenstraat 11 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 249.340 (€ 2.445 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.011Sinds september +0,4%
+€ 11.86012 maanden +5,0%
+€ 2.66012 mnd vs. NL +1,1%
Hyacinthenstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 249.340 voor Hyacinthenstraat 11 in Hoogeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hyacinthenstraat 11 in Hoogeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 254.221. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 249.340.

Verwachte verkoopprijs Hyacinthenstraat 11
€ 254.221[ € 241.386 – € 266.795 ]
Verkoper houdt over€ 250.175−€ 4.046 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 261.455+€ 7.234 kosten koper
Verkoopprijs€ 254.221
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.796
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 250.175

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hyacinthenstraat 11 in Hoogeveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 244.553. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.398 per m².

Verwachte vraagprijs Hyacinthenstraat 11
Onder gem. in buurt ZuidBoven gem.
€ 244.553[ € 232.325 – € 256.781 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.398[ € 2.278 – € 2.517 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuid
€ 280.333[ € 199.500 – € 349.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hyacinthenstraat 11 adviseren wij in een bod van € 254.221, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 244.553 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 249.340+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 254.221+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 266.932+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hyacinthenstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 244.553 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hyacinthenstraat 11 in Hoogeveen bedragen € 1.300 per maand bij een woningwaarde van € 249.340. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 449.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.300/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.219
OZB€ 21
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.300
Totaal betaald over 30 jaar€ 438.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hyacinthenstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte190 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 249.340
Verwachte verkoopprijs€ 254.221
Verwachte vraagprijs€ 244.553
Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtZuid→
PlaatsHoogeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuid besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (16%)
C (26%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Zuid

Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,2 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation23,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beukemastraat 39, 7906AL Hoogeveen
Beukemastraat 39
1998 · 123 m²
€ 394.928
Straatbeeld van Kruisstraat 2a, 7906AH Hoogeveen
Kruisstraat 2a
2000 · 73 m²
€ 277.994
Straatbeeld van Tichelwerkstraat 92, 7906HZ Hoogeveen
Tichelwerkstraat 92
1988 · 66 m²
€ 243.237
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hyacinthenstraat 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 249.340 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Hyacinthenstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hyacinthenstraat 11 in Hoogeveen.

Wat is Hyacinthenstraat 11 in Hoogeveen waard?
Hyacinthenstraat 11 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 249.340 (bandbreedte € 219.419 – € 279.261). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hyacinthenstraat 11 in Hoogeveen?
De verwachte vraagprijs van Hyacinthenstraat 11 in Hoogeveen is in oktober 2026 € 244.553 (bandbreedte € 232.325 – € 256.781). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.445.
Hoeveel moet ik overbieden op Hyacinthenstraat 11 in Hoogeveen?
Voor Hyacinthenstraat 11 adviseren wij een bod van € 254.221 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hyacinthenstraat 11 in Hoogeveen?
De geschatte bruto maandlasten van Hyacinthenstraat 11 in Hoogeveen bedragen € 1.300 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 249.340 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.219 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hyacinthenstraat 11 in Hoogeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hyacinthenstraat 11 in Hoogeveen is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 11.860) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hyacinthenstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuid is € 218.000. De geschatte marktwaarde van Hyacinthenstraat 11 ligt rond € 249.340. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hyacinthenstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Hyacinthenstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuid heeft 18% van de woningen zonnepanelen.