Huiswaardemeter

Woningwaarde Hyacinthenstraat 2

7906PP Hoogeveen

102 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 2.611Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 266.361
+5,0%
[ € 234.398 – € 298.324 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 261.986[ € 248.887 – € 275.085 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 270.809[ € 257.100 – € 284.163 ]

Wat is mijn huis waard?

Hyacinthenstraat 2 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 266.361 (€ 2.611 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.080Sinds september +0,4%
+€ 12.67012 maanden +5,0%
+€ 2.84212 mnd vs. NL +1,1%
Hyacinthenstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 266.361 voor Hyacinthenstraat 2 in Hoogeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hyacinthenstraat 2 in Hoogeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 270.809. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 266.361.

Verwachte verkoopprijs Hyacinthenstraat 2
€ 270.809[ € 257.100 – € 284.163 ]
Verkoper houdt over€ 266.580−€ 4.229 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 278.375+€ 7.566 kosten koper
Verkoopprijs€ 270.809
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.979
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 266.580

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hyacinthenstraat 2 in Hoogeveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 261.986. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.568 per m².

Verwachte vraagprijs Hyacinthenstraat 2
Onder gem. in buurt ZuidBoven gem.
€ 261.986[ € 248.887 – € 275.085 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.568[ € 2.440 – € 2.697 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuid
€ 280.333[ € 199.500 – € 349.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hyacinthenstraat 2 adviseren wij in een bod van € 270.809, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 261.986 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 266.361+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 270.809+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 284.349+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hyacinthenstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 261.986 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hyacinthenstraat 2 in Hoogeveen bedragen € 1.386 per maand bij een woningwaarde van € 266.361. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 466.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.386/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.303
OZB€ 23
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.386
Totaal betaald over 30 jaar€ 469.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hyacinthenstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte185 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 266.361
Verwachte verkoopprijs€ 270.809
Verwachte vraagprijs€ 261.986
Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtZuid→
PlaatsHoogeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuid besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (16%)
C (26%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Zuid

Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,2 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation23,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beukemastraat 39, 7906AL Hoogeveen
Beukemastraat 39
1998 · 123 m²
€ 394.928
Straatbeeld van Kruisstraat 2a, 7906AH Hoogeveen
Kruisstraat 2a
2000 · 73 m²
€ 277.994
Straatbeeld van Tichelwerkstraat 92, 7906HZ Hoogeveen
Tichelwerkstraat 92
1988 · 66 m²
€ 243.237
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hyacinthenstraat 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 266.361 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hyacinthenstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hyacinthenstraat 2 in Hoogeveen.

Wat is Hyacinthenstraat 2 in Hoogeveen waard?
Hyacinthenstraat 2 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 266.361 (bandbreedte € 234.398 – € 298.324). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hyacinthenstraat 2 in Hoogeveen?
De verwachte vraagprijs van Hyacinthenstraat 2 in Hoogeveen is in oktober 2026 € 261.986 (bandbreedte € 248.887 – € 275.085). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.611.
Hoeveel moet ik overbieden op Hyacinthenstraat 2 in Hoogeveen?
Voor Hyacinthenstraat 2 adviseren wij een bod van € 270.809 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hyacinthenstraat 2 in Hoogeveen?
De geschatte bruto maandlasten van Hyacinthenstraat 2 in Hoogeveen bedragen € 1.386 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 266.361 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.303 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hyacinthenstraat 2 in Hoogeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hyacinthenstraat 2 in Hoogeveen is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 12.670) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hyacinthenstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuid is € 218.000. De geschatte marktwaarde van Hyacinthenstraat 2 ligt rond € 266.361. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hyacinthenstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Hyacinthenstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuid heeft 18% van de woningen zonnepanelen.