Huiswaardemeter

Woningwaarde van Galenstraat 14

7907AN Hoogeveen

149 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.234Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 481.929
+5,0%
[ € 424.098 – € 539.760 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 475.047[ € 451.295 – € 498.799 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 488.911[ € 464.383 – € 513.264 ]

Wat is mijn huis waard?

van Galenstraat 14 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 481.929 (€ 3.234 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.953Sinds september +0,4%
+€ 22.92312 maanden +5,0%
+€ 5.14112 mnd vs. NL +1,1%
van Galenstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 481.929 voor van Galenstraat 14 in Hoogeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Galenstraat 14 in Hoogeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 488.911. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 481.929.

Verwachte verkoopprijs van Galenstraat 14
€ 488.911[ € 464.383 – € 513.264 ]
Verkoper houdt over€ 482.283−€ 6.628 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 500.839+€ 11.928 kosten koper
Verkoopprijs€ 488.911
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.378
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 482.283

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Galenstraat 14 in Hoogeveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 475.047. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.188 per m².

Verwachte vraagprijs van Galenstraat 14
Onder gem. in HoogeveenBoven gem.
€ 475.047[ € 451.295 – € 498.799 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.188[ € 3.029 – € 3.348 ]
Gem. vraagprijs in Hoogeveen
€ 395.351[ € 199.500 – € 879.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Galenstraat 14 adviseren wij in een bod van € 488.911, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 475.047 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 481.929+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 488.911+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 513.357+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Galenstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 475.047 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Galenstraat 14 in Hoogeveen bedragen € 2.470 per maand bij een woningwaarde van € 481.929. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 682.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.470/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.357
OZB€ 41
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.470
Totaal betaald over 30 jaar€ 848.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Galenstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte737 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 481.929
Verwachte verkoopprijs€ 488.911
Verwachte vraagprijs€ 475.047
Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtVenesluis→
PlaatsHoogeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Venesluis besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (13%)
C (36%)
D (13%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Venesluis

Venesluis biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

21,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation22,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kastanjelaan 4, 7907BC Hoogeveen
Kastanjelaan 4
1971 · 180 m²
€ 552.518
Straatbeeld van Berkenlaan 10, 7907AW Hoogeveen
Berkenlaan 10
1967 · 292 m²
€ 1.002.990
Straatbeeld van Pollux 10, 7904KN Hoogeveen
Pollux 10
1971 · 140 m²
€ 304.564
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van Galenstraat 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 481.929 duidelijk in het hogere segment van Venesluis. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over van Galenstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Galenstraat 14 in Hoogeveen.

Wat is van Galenstraat 14 in Hoogeveen waard?
van Galenstraat 14 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 481.929 (bandbreedte € 424.098 – € 539.760). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Venesluis.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Galenstraat 14 in Hoogeveen?
De verwachte vraagprijs van van Galenstraat 14 in Hoogeveen is in oktober 2026 € 475.047 (bandbreedte € 451.295 – € 498.799). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.234.
Hoeveel moet ik overbieden op van Galenstraat 14 in Hoogeveen?
Voor van Galenstraat 14 adviseren wij een bod van € 488.911 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Galenstraat 14 in Hoogeveen?
De geschatte bruto maandlasten van van Galenstraat 14 in Hoogeveen bedragen € 2.470 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 481.929 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.357 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Galenstraat 14 in Hoogeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Galenstraat 14 in Hoogeveen is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 22.923) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Galenstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Venesluis is € 252.000. De geschatte marktwaarde van van Galenstraat 14 ligt rond € 481.929. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Galenstraat 14?
Huishoudens in de buurt van van Galenstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Venesluis heeft 23% van de woningen zonnepanelen.