Huiswaardemeter

Woningwaarde van Galenstraat 6

7907AN Hoogeveen

155 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.696Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 417.928
+5,0%
[ € 367.777 – € 468.079 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 411.985[ € 391.386 – € 432.584 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 423.957[ € 402.736 – € 445.129 ]

Wat is mijn huis waard?

van Galenstraat 6 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 417.928 (€ 2.696 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.694Sinds september +0,4%
+€ 19.87912 maanden +5,0%
+€ 4.45812 mnd vs. NL +1,1%
van Galenstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 417.928 voor van Galenstraat 6 in Hoogeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Galenstraat 6 in Hoogeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 423.957. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 417.928.

Verwachte verkoopprijs van Galenstraat 6
€ 423.957[ € 402.736 – € 445.129 ]
Verkoper houdt over€ 418.043−€ 5.914 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 434.586+€ 10.629 kosten koper
Verkoopprijs€ 423.957
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.664
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 418.043

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Galenstraat 6 in Hoogeveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 411.985. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.658 per m².

Verwachte vraagprijs van Galenstraat 6
Onder gem. in HoogeveenBoven gem.
€ 411.985[ € 391.386 – € 432.584 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.658[ € 2.525 – € 2.791 ]
Gem. vraagprijs in Hoogeveen
€ 395.351[ € 199.500 – € 879.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Galenstraat 6 adviseren wij in een bod van € 423.957, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 411.985 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 417.928+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 423.957+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 445.155+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Galenstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 411.985 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Galenstraat 6 in Hoogeveen bedragen € 2.153 per maand bij een woningwaarde van € 417.928. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 618.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.153/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.044
OZB€ 36
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.153
Totaal betaald over 30 jaar€ 735.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Galenstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte530 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 417.928
Verwachte verkoopprijs€ 423.957
Verwachte vraagprijs€ 411.985
Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtVenesluis→
PlaatsHoogeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Venesluis besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (13%)
C (36%)
D (13%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Venesluis

Venesluis biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

21,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation22,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kastanjelaan 4, 7907BC Hoogeveen
Kastanjelaan 4
1971 · 180 m²
€ 552.518
Straatbeeld van Berkenlaan 10, 7907AW Hoogeveen
Berkenlaan 10
1967 · 292 m²
€ 1.002.990
Straatbeeld van Pollux 10, 7904KN Hoogeveen
Pollux 10
1971 · 140 m²
€ 304.564
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van Galenstraat 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 417.928 duidelijk in het hogere segment van Venesluis. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over van Galenstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Galenstraat 6 in Hoogeveen.

Wat is van Galenstraat 6 in Hoogeveen waard?
van Galenstraat 6 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 417.928 (bandbreedte € 367.777 – € 468.079). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Venesluis.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Galenstraat 6 in Hoogeveen?
De verwachte vraagprijs van van Galenstraat 6 in Hoogeveen is in oktober 2026 € 411.985 (bandbreedte € 391.386 – € 432.584). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.696.
Hoeveel moet ik overbieden op van Galenstraat 6 in Hoogeveen?
Voor van Galenstraat 6 adviseren wij een bod van € 423.957 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Galenstraat 6 in Hoogeveen?
De geschatte bruto maandlasten van van Galenstraat 6 in Hoogeveen bedragen € 2.153 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 417.928 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.044 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Galenstraat 6 in Hoogeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Galenstraat 6 in Hoogeveen is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 19.879) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Galenstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Venesluis is € 252.000. De geschatte marktwaarde van van Galenstraat 6 ligt rond € 417.928. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Galenstraat 6?
Huishoudens in de buurt van van Galenstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Venesluis heeft 23% van de woningen zonnepanelen.