Huiswaardemeter

Woningwaarde Trompstraat 22

7907AS Hoogeveen

96 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 464Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 44.517
+5,0%
[ € 39.175 – € 49.859 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 43.692[ € 41.507 – € 45.877 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 45.357[ € 43.084 – € 47.620 ]

Wat is mijn huis waard?

Trompstraat 22 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 44.517 (€ 464 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 180Sinds september +0,4%
+€ 2.11712 maanden +5,0%
+€ 47412 mnd vs. NL +1,1%
Trompstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 44.517 voor Trompstraat 22 in Hoogeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Trompstraat 22 in Hoogeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 45.357. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 44.517.

Verwachte verkoopprijs Trompstraat 22
€ 45.357[ € 43.084 – € 47.620 ]
Verkoper houdt over€ 43.608−€ 1.749 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 48.414+€ 3.057 kosten koper
Verkoopprijs€ 45.357
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 499
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 43.608

Wat is de verwachte vraagprijs?

Trompstraat 22 in Hoogeveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 43.692. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 455 per m².

Verwachte vraagprijs Trompstraat 22
Onder gem. in HoogeveenBoven gem.
€ 43.692[ € 41.507 – € 45.877 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 455[ € 432 – € 478 ]
Gem. vraagprijs in Hoogeveen
€ 395.351[ € 199.500 – € 879.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Trompstraat 22 adviseren wij in een bod van € 45.357, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 43.692 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 44.517+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 45.357+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 47.625+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Trompstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 43.692 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Trompstraat 22 in Hoogeveen bedragen € 281 per maand bij een woningwaarde van € 44.517. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 245.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 281/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 218
OZB€ 4
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 281
Totaal betaald over 30 jaar€ 78.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Trompstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte224 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 44.517
Verwachte verkoopprijs€ 45.357
Verwachte vraagprijs€ 43.692
Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtVenesluis→
PlaatsHoogeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Venesluis besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (13%)
C (36%)
D (13%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Venesluis

Venesluis biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

21,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation22,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kastanjelaan 4, 7907BC Hoogeveen
Kastanjelaan 4
1971 · 180 m²
€ 552.518
Straatbeeld van Vermeerstraat 9-II, 7901ER Hoogeveen
Vermeerstraat 9-II
1958 · 101 m²
€ 244.928
Straatbeeld van Beckerstraat 20, 7906CJ Hoogeveen
Beckerstraat 20
1960 · 83 m²
€ 247.355
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 44.517 is Trompstraat 22 een van de meer betaalbare woningen in Venesluis. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Trompstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Trompstraat 22 in Hoogeveen.

Wat is Trompstraat 22 in Hoogeveen waard?
Trompstraat 22 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 44.517 (bandbreedte € 39.175 – € 49.859). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Venesluis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Trompstraat 22 in Hoogeveen?
De verwachte vraagprijs van Trompstraat 22 in Hoogeveen is in oktober 2026 € 43.692 (bandbreedte € 41.507 – € 45.877). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 464.
Hoeveel moet ik overbieden op Trompstraat 22 in Hoogeveen?
Voor Trompstraat 22 adviseren wij een bod van € 45.357 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Trompstraat 22 in Hoogeveen?
De geschatte bruto maandlasten van Trompstraat 22 in Hoogeveen bedragen € 281 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 44.517 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 218 uit hypotheeklasten, circa € 40 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Trompstraat 22 in Hoogeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Trompstraat 22 in Hoogeveen is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 2.117) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Trompstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Venesluis is € 252.000. De geschatte marktwaarde van Trompstraat 22 ligt rond € 44.517. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Trompstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Trompstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Venesluis heeft 23% van de woningen zonnepanelen.