Huiswaardemeter

Woningwaarde Eikenlaan 40

7907BJ Hoogeveen

55 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.004Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 165.203
+5,0%
[ € 145.379 – € 185.027 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 162.103[ € 153.998 – € 170.208 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 168.363[ € 159.850 – € 176.676 ]

Wat is mijn huis waard?

Eikenlaan 40 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 165.203 (€ 3.004 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 670Sinds september +0,4%
+€ 7.85812 maanden +5,0%
+€ 1.76212 mnd vs. NL +1,1%
Eikenlaan 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 165.203 voor Eikenlaan 40 in Hoogeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eikenlaan 40 in Hoogeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 168.363. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 165.203.

Verwachte verkoopprijs Eikenlaan 40
€ 168.363[ € 159.850 – € 176.676 ]
Verkoper houdt over€ 165.261−€ 3.102 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 173.880+€ 5.517 kosten koper
Verkoopprijs€ 168.363
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.852
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 165.261

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eikenlaan 40 in Hoogeveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 162.103. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.947 per m².

Verwachte vraagprijs Eikenlaan 40
Onder gem. in HoogeveenBoven gem.
€ 162.103[ € 153.998 – € 170.208 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.947[ € 2.800 – € 3.095 ]
Gem. vraagprijs in Hoogeveen
€ 395.351[ € 199.500 – € 879.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eikenlaan 40 adviseren wij in een bod van € 168.363, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 162.103 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 165.203+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 168.363+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 176.781+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eikenlaan 40 zal in bij een vraagprijs van € 162.103 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eikenlaan 40 in Hoogeveen bedragen € 871 per maand bij een woningwaarde van € 165.203. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 365.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 871/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 808
OZB€ 14
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 871
Totaal betaald over 30 jaar€ 290.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eikenlaan 40

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte55 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 165.203
Verwachte verkoopprijs€ 168.363
Verwachte vraagprijs€ 162.103
Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtVenesluis→
PlaatsHoogeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Venesluis besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (13%)
C (36%)
D (13%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Venesluis

Venesluis biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

21,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation22,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dekkerpassage 12, 7901KB Hoogeveen
Dekkerpassage 12
1984 · 62 m²
€ 171.009
Straatbeeld van Kruisstraat 43, 7906AH Hoogeveen
Kruisstraat 43
1979 · 42 m²
€ 202.414
Straatbeeld van Eisenhowerstraat 10-219, 7901AH Hoogeveen
Eisenhowerstraat 10-219
1977 · 53 m²
€ 216.917
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 165.203 is Eikenlaan 40 een van de meer betaalbare woningen in Venesluis. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Eikenlaan 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eikenlaan 40 in Hoogeveen.

Wat is Eikenlaan 40 in Hoogeveen waard?
Eikenlaan 40 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 165.203 (bandbreedte € 145.379 – € 185.027). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Venesluis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eikenlaan 40 in Hoogeveen?
De verwachte vraagprijs van Eikenlaan 40 in Hoogeveen is in oktober 2026 € 162.103 (bandbreedte € 153.998 – € 170.208). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.004.
Hoeveel moet ik overbieden op Eikenlaan 40 in Hoogeveen?
Voor Eikenlaan 40 adviseren wij een bod van € 168.363 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eikenlaan 40 in Hoogeveen?
De geschatte bruto maandlasten van Eikenlaan 40 in Hoogeveen bedragen € 871 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 165.203 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 808 uit hypotheeklasten, circa € 50 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eikenlaan 40 in Hoogeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eikenlaan 40 in Hoogeveen is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 7.858) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eikenlaan 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Venesluis is € 252.000. De geschatte marktwaarde van Eikenlaan 40 ligt rond € 165.203. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eikenlaan 40?
Huishoudens in de buurt van Eikenlaan 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Venesluis heeft 23% van de woningen zonnepanelen.