Huiswaardemeter

Woningwaarde Lodderstraat 25

7907EE Hoogeveen

92 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 2.496Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 229.616
+5,0%
[ € 202.062 – € 257.170 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 225.221[ € 213.960 – € 236.482 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 234.096[ € 222.304 – € 245.705 ]

Wat is mijn huis waard?

Lodderstraat 25 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 229.616 (€ 2.496 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 931Sinds september +0,4%
+€ 10.92212 maanden +5,0%
+€ 2.45012 mnd vs. NL +1,1%
Lodderstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 229.616 voor Lodderstraat 25 in Hoogeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lodderstraat 25 in Hoogeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 234.096. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 229.616.

Verwachte verkoopprijs Lodderstraat 25
€ 234.096[ € 222.304 – € 245.705 ]
Verkoper houdt over€ 230.271−€ 3.825 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 240.928+€ 6.832 kosten koper
Verkoopprijs€ 234.096
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.575
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 230.271

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lodderstraat 25 in Hoogeveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 225.221. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.448 per m².

Verwachte vraagprijs Lodderstraat 25
Onder gem. in HoogeveenBoven gem.
€ 225.221[ € 213.960 – € 236.482 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.448[ € 2.326 – € 2.570 ]
Gem. vraagprijs in Hoogeveen
€ 395.351[ € 199.500 – € 879.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lodderstraat 25 adviseren wij in een bod van € 234.096, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 225.221 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 229.616+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 234.096+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 245.801+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lodderstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 225.221 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lodderstraat 25 in Hoogeveen bedragen € 1.201 per maand bij een woningwaarde van € 229.616. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 430.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.201/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.123
OZB€ 20
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.201
Totaal betaald over 30 jaar€ 404.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lodderstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte250 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 229.616
Verwachte verkoopprijs€ 234.096
Verwachte vraagprijs€ 225.221
Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtVenesluis→
PlaatsHoogeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Venesluis besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (13%)
C (36%)
D (13%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Venesluis

Venesluis biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

21,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation22,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kastanjelaan 4, 7907BC Hoogeveen
Kastanjelaan 4
1971 · 180 m²
€ 552.518
Straatbeeld van Spireastraat 14, 7906KJ Hoogeveen
Spireastraat 14
1966 · 89 m²
€ 198.806
Straatbeeld van Jupiter 59, 7904CV Hoogeveen
Jupiter 59
1967 · 93 m²
€ 289.753
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 229.616 is Lodderstraat 25 een van de meer betaalbare woningen in Venesluis. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Lodderstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lodderstraat 25 in Hoogeveen.

Wat is Lodderstraat 25 in Hoogeveen waard?
Lodderstraat 25 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 229.616 (bandbreedte € 202.062 – € 257.170). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Venesluis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lodderstraat 25 in Hoogeveen?
De verwachte vraagprijs van Lodderstraat 25 in Hoogeveen is in oktober 2026 € 225.221 (bandbreedte € 213.960 – € 236.482). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.496.
Hoeveel moet ik overbieden op Lodderstraat 25 in Hoogeveen?
Voor Lodderstraat 25 adviseren wij een bod van € 234.096 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lodderstraat 25 in Hoogeveen?
De geschatte bruto maandlasten van Lodderstraat 25 in Hoogeveen bedragen € 1.201 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 229.616 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.123 uit hypotheeklasten, circa € 56 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lodderstraat 25 in Hoogeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lodderstraat 25 in Hoogeveen is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 10.922) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lodderstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Venesluis is € 252.000. De geschatte marktwaarde van Lodderstraat 25 ligt rond € 229.616. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lodderstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Lodderstraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Venesluis heeft 23% van de woningen zonnepanelen.