Huiswaardemeter

Woningwaarde Pottingastraat 39

7907EH Hoogeveen

92 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 2.358Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 216.957
+5,0%
[ € 190.922 – € 242.992 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 212.724[ € 202.088 – € 223.360 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 221.274[ € 210.172 – € 232.294 ]

Wat is mijn huis waard?

Pottingastraat 39 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 216.957 (€ 2.358 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 879Sinds september +0,4%
+€ 10.32012 maanden +5,0%
+€ 2.31512 mnd vs. NL +1,1%
Pottingastraat 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 216.957 voor Pottingastraat 39 in Hoogeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pottingastraat 39 in Hoogeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 221.274. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 216.957.

Verwachte verkoopprijs Pottingastraat 39
€ 221.274[ € 210.172 – € 232.294 ]
Verkoper houdt over€ 217.590−€ 3.684 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 227.849+€ 6.575 kosten koper
Verkoopprijs€ 221.274
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.434
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 217.590

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pottingastraat 39 in Hoogeveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 212.724. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.312 per m².

Verwachte vraagprijs Pottingastraat 39
Onder gem. in HoogeveenBoven gem.
€ 212.724[ € 202.088 – € 223.360 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.312[ € 2.197 – € 2.428 ]
Gem. vraagprijs in Hoogeveen
€ 395.351[ € 199.500 – € 879.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pottingastraat 39 adviseren wij in een bod van € 221.274, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 212.724 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 216.957+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 221.274+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 232.338+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pottingastraat 39 zal in bij een vraagprijs van € 212.724 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pottingastraat 39 in Hoogeveen bedragen € 1.138 per maand bij een woningwaarde van € 216.957. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 417.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.138/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.061
OZB€ 19
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.138
Totaal betaald over 30 jaar€ 381.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pottingastraat 39

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte223 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 216.957
Verwachte verkoopprijs€ 221.274
Verwachte vraagprijs€ 212.724
Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtVenesluis→
PlaatsHoogeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Venesluis besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (13%)
C (36%)
D (13%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Venesluis

Venesluis biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

21,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation22,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kastanjelaan 4, 7907BC Hoogeveen
Kastanjelaan 4
1971 · 180 m²
€ 552.518
Straatbeeld van Jupiter 59, 7904CV Hoogeveen
Jupiter 59
1967 · 93 m²
€ 289.753
Straatbeeld van Poolster 15, 7904CS Hoogeveen
Poolster 15
1967 · 93 m²
€ 283.990
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 216.957 is Pottingastraat 39 een van de meer betaalbare woningen in Venesluis. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Pottingastraat 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pottingastraat 39 in Hoogeveen.

Wat is Pottingastraat 39 in Hoogeveen waard?
Pottingastraat 39 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 216.957 (bandbreedte € 190.922 – € 242.992). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Venesluis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pottingastraat 39 in Hoogeveen?
De verwachte vraagprijs van Pottingastraat 39 in Hoogeveen is in oktober 2026 € 212.724 (bandbreedte € 202.088 – € 223.360). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.358.
Hoeveel moet ik overbieden op Pottingastraat 39 in Hoogeveen?
Voor Pottingastraat 39 adviseren wij een bod van € 221.274 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pottingastraat 39 in Hoogeveen?
De geschatte bruto maandlasten van Pottingastraat 39 in Hoogeveen bedragen € 1.138 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 216.957 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.061 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pottingastraat 39 in Hoogeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pottingastraat 39 in Hoogeveen is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 10.320) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pottingastraat 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Venesluis is € 252.000. De geschatte marktwaarde van Pottingastraat 39 ligt rond € 216.957. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pottingastraat 39?
Huishoudens in de buurt van Pottingastraat 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Venesluis heeft 23% van de woningen zonnepanelen.