Huiswaardemeter

Woningwaarde Oldebaasverlaat 9

7908DR Hoogeveen

100 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.391Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 339.065
+5,0%
[ € 298.377 – € 379.753 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 333.266[ € 316.603 – € 349.929 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 344.965[ € 327.684 – € 362.177 ]

Wat is mijn huis waard?

Oldebaasverlaat 9 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 339.065 (€ 3.391 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.374Sinds september +0,4%
+€ 16.12812 maanden +5,0%
+€ 3.61712 mnd vs. NL +1,1%
Oldebaasverlaat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 339.065 voor Oldebaasverlaat 9 in Hoogeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oldebaasverlaat 9 in Hoogeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 344.965. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 339.065.

Verwachte verkoopprijs Oldebaasverlaat 9
€ 344.965[ € 327.684 – € 362.177 ]
Verkoper houdt over€ 339.920−€ 5.045 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 354.014+€ 9.049 kosten koper
Verkoopprijs€ 344.965
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.795
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 339.920

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oldebaasverlaat 9 in Hoogeveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 333.266. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.333 per m².

Verwachte vraagprijs Oldebaasverlaat 9
Onder gem. in De WeideBoven gem.
€ 333.266[ € 316.603 – € 349.929 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.333[ € 3.166 – € 3.499 ]
Gem. vraagprijs in De Weide
€ 529.960[ € 337.500 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oldebaasverlaat 9 adviseren wij in een bod van € 344.965, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 333.266 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 339.065+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 344.965+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 362.213+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oldebaasverlaat 9 zal in bij een vraagprijs van € 333.266 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oldebaasverlaat 9 in Hoogeveen bedragen € 1.747 per maand bij een woningwaarde van € 339.065. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 539.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.747/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.658
OZB€ 29
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.747
Totaal betaald over 30 jaar€ 596.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oldebaasverlaat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte210 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 339.065
Verwachte verkoopprijs€ 344.965
Verwachte vraagprijs€ 333.266
Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtSchutlanden-West→
PlaatsHoogeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schutlanden-West besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (20%)
C (50%)
D (1%)
F (0%)

Wonen in Schutlanden-West

Schutlanden-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

39,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation21,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schuttevaer 61, 7908GA Hoogeveen
Schuttevaer 61
1981 · 106 m²
€ 277.052
Straatbeeld van De Helling 19, 7908EP Hoogeveen
De Helling 19
1985 · 156 m²
€ 421.206
Straatbeeld van De Helling 3, 7908EP Hoogeveen
De Helling 3
1980 · 186 m²
€ 596.859
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 339.065 zit Oldebaasverlaat 9 in het middensegment van Schutlanden-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Oldebaasverlaat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oldebaasverlaat 9 in Hoogeveen.

Wat is Oldebaasverlaat 9 in Hoogeveen waard?
Oldebaasverlaat 9 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 339.065 (bandbreedte € 298.377 – € 379.753). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schutlanden-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oldebaasverlaat 9 in Hoogeveen?
De verwachte vraagprijs van Oldebaasverlaat 9 in Hoogeveen is in oktober 2026 € 333.266 (bandbreedte € 316.603 – € 349.929). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.391.
Hoeveel moet ik overbieden op Oldebaasverlaat 9 in Hoogeveen?
Voor Oldebaasverlaat 9 adviseren wij een bod van € 344.965 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oldebaasverlaat 9 in Hoogeveen?
De geschatte bruto maandlasten van Oldebaasverlaat 9 in Hoogeveen bedragen € 1.747 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 339.065 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.658 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oldebaasverlaat 9 in Hoogeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oldebaasverlaat 9 in Hoogeveen is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 16.128) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oldebaasverlaat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schutlanden-West is € 264.000. De geschatte marktwaarde van Oldebaasverlaat 9 ligt rond € 339.065. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oldebaasverlaat 9?
Huishoudens in de buurt van Oldebaasverlaat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schutlanden-West heeft 33% van de woningen zonnepanelen.