Huiswaardemeter

Woningwaarde De Praam 18

7908ED Hoogeveen

Te koop
119 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.159Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 375.872
+5,0%
[ € 330.767 – € 420.977 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 370.000[ € 351.500 – € 388.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 382.155[ € 363.451 – € 401.709 ]

Wat is mijn huis waard?

De Praam 18 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 375.872 (€ 3.159 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.523Sinds september +0,4%
+€ 17.87912 maanden +5,0%
+€ 4.01012 mnd vs. NL +1,1%
De Praam 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 375.872 voor De Praam 18 in Hoogeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Praam 18 in Hoogeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 382.155. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 375.872.

Verwachte verkoopprijs De Praam 18
€ 382.155[ € 363.451 – € 401.709 ]
Verkoper houdt over€ 376.701−€ 5.454 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 391.948+€ 9.793 kosten koper
Verkoopprijs€ 382.155
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.204
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 376.701

Wat is de vraagprijs?

De Praam 18 in Hoogeveen staat in te koop voor € 370.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.109 per m².

Vraagprijs De Praam 18
Onder gem. in De WeideBoven gem.
€ 370.000[ € 351.500 – € 388.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.109[ € 2.954 – € 3.265 ]
Gem. vraagprijs in De Weide
€ 529.960[ € 337.500 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Praam 18 adviseren wij in een bod van € 382.155, dat 3,3% boven de vraagprijs van € 370.000 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 375.872+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 382.155+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 401.263+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Praam 18 zal in bij een vraagprijs van € 370.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Praam 18 in Hoogeveen bedragen € 1.934 per maand bij een woningwaarde van € 375.872. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 576.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.934/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.838
OZB€ 32
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.934
Totaal betaald over 30 jaar€ 661.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Praam 18

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 375.872
Verwachte verkoopprijs€ 382.155
Vraagprijs€ 370.000
Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtSchutlanden-West→
PlaatsHoogeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schutlanden-West besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (20%)
C (50%)
D (1%)
F (0%)

Wonen in Schutlanden-West

Schutlanden-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

39,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation21,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schuttevaer 61, 7908GA Hoogeveen
Schuttevaer 61
1981 · 106 m²
€ 277.052
Straatbeeld van De Helling 19, 7908EP Hoogeveen
De Helling 19
1985 · 156 m²
€ 421.206
Straatbeeld van De Helling 3, 7908EP Hoogeveen
De Helling 3
1980 · 186 m²
€ 596.859
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 375.872 ligt De Praam 18 een stuk boven het buurtgemiddelde in Schutlanden-West. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over De Praam 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Praam 18 in Hoogeveen.

Wat is De Praam 18 in Hoogeveen waard?
De Praam 18 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 375.872 (bandbreedte € 330.767 – € 420.977). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schutlanden-West.
Wat is de vraagprijs van De Praam 18 in Hoogeveen?
De Praam 18 in Hoogeveen staat in oktober 2026 te koop voor € 370.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.159.
Hoeveel moet ik overbieden op De Praam 18 in Hoogeveen?
Voor De Praam 18 adviseren wij een bod van € 382.155 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Praam 18 in Hoogeveen?
De geschatte bruto maandlasten van De Praam 18 in Hoogeveen bedragen € 1.934 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 375.872 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.838 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Praam 18 in Hoogeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Praam 18 in Hoogeveen is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 17.879) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Praam 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schutlanden-West is € 264.000. De geschatte marktwaarde van De Praam 18 ligt rond € 375.872. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Praam 18?
Huishoudens in de buurt van De Praam 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schutlanden-West heeft 33% van de woningen zonnepanelen.