Huiswaardemeter

Woningwaarde Booyenverlaat 4

7908EE Hoogeveen

105 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 4.417Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 463.745
+5,0%
[ € 408.096 – € 519.394 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 457.106[ € 434.251 – € 479.961 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 470.481[ € 446.844 – € 493.880 ]

Wat is mijn huis waard?

Booyenverlaat 4 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 463.745 (€ 4.417 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.880Sinds september +0,4%
+€ 22.05812 maanden +5,0%
+€ 4.94712 mnd vs. NL +1,1%
Booyenverlaat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 463.745 voor Booyenverlaat 4 in Hoogeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Booyenverlaat 4 in Hoogeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 470.481. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 463.745.

Verwachte verkoopprijs Booyenverlaat 4
€ 470.481[ € 446.844 – € 493.880 ]
Verkoper houdt over€ 464.056−€ 6.425 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 482.041+€ 11.560 kosten koper
Verkoopprijs€ 470.481
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.175
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 464.056

Wat is de verwachte vraagprijs?

Booyenverlaat 4 in Hoogeveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 457.106. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.353 per m².

Verwachte vraagprijs Booyenverlaat 4
Onder gem. in De WeideBoven gem.
€ 457.106[ € 434.251 – € 479.961 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.353[ € 4.136 – € 4.571 ]
Gem. vraagprijs in De Weide
€ 529.960[ € 337.500 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Booyenverlaat 4 adviseren wij in een bod van € 470.481, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 457.106 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 463.745+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 470.481+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 494.005+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Booyenverlaat 4 zal in bij een vraagprijs van € 457.106 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Booyenverlaat 4 in Hoogeveen bedragen € 2.369 per maand bij een woningwaarde van € 463.745. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 664.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.369/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.268
OZB€ 40
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.369
Totaal betaald over 30 jaar€ 816.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Booyenverlaat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte369 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 463.745
Verwachte verkoopprijs€ 470.481
Verwachte vraagprijs€ 457.106
Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtSchutlanden-West→
PlaatsHoogeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schutlanden-West besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (20%)
C (50%)
D (1%)
F (0%)

Wonen in Schutlanden-West

Schutlanden-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

39,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation21,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schuttevaer 61, 7908GA Hoogeveen
Schuttevaer 61
1981 · 106 m²
€ 277.052
Straatbeeld van De Helling 19, 7908EP Hoogeveen
De Helling 19
1985 · 156 m²
€ 421.206
Straatbeeld van De Helling 3, 7908EP Hoogeveen
De Helling 3
1980 · 186 m²
€ 596.859
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Booyenverlaat 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 463.745 duidelijk in het hogere segment van Schutlanden-West. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Booyenverlaat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Booyenverlaat 4 in Hoogeveen.

Wat is Booyenverlaat 4 in Hoogeveen waard?
Booyenverlaat 4 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 463.745 (bandbreedte € 408.096 – € 519.394). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schutlanden-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Booyenverlaat 4 in Hoogeveen?
De verwachte vraagprijs van Booyenverlaat 4 in Hoogeveen is in oktober 2026 € 457.106 (bandbreedte € 434.251 – € 479.961). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.417.
Hoeveel moet ik overbieden op Booyenverlaat 4 in Hoogeveen?
Voor Booyenverlaat 4 adviseren wij een bod van € 470.481 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Booyenverlaat 4 in Hoogeveen?
De geschatte bruto maandlasten van Booyenverlaat 4 in Hoogeveen bedragen € 2.369 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 463.745 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.268 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Booyenverlaat 4 in Hoogeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Booyenverlaat 4 in Hoogeveen is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 22.058) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Booyenverlaat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schutlanden-West is € 264.000. De geschatte marktwaarde van Booyenverlaat 4 ligt rond € 463.745. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Booyenverlaat 4?
Huishoudens in de buurt van Booyenverlaat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schutlanden-West heeft 33% van de woningen zonnepanelen.