Huiswaardemeter

Woningwaarde De Kempenaar 5

7908EG Hoogeveen

218 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 2.363Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 515.068
+5,0%
[ € 453.260 – € 576.876 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 507.919[ € 482.523 – € 533.315 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 522.318[ € 496.034 – € 548.248 ]

Wat is mijn huis waard?

De Kempenaar 5 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 515.068 (€ 2.363 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.088Sinds september +0,4%
+€ 24.50012 maanden +5,0%
+€ 5.49512 mnd vs. NL +1,1%
De Kempenaar 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 515.068 voor De Kempenaar 5 in Hoogeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Kempenaar 5 in Hoogeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 522.318. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 515.068.

Verwachte verkoopprijs De Kempenaar 5
€ 522.318[ € 496.034 – € 548.248 ]
Verkoper houdt over€ 515.323−€ 6.995 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 534.914+€ 12.596 kosten koper
Verkoopprijs€ 522.318
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.745
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 515.323

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Kempenaar 5 in Hoogeveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 507.919. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.330 per m².

Verwachte vraagprijs De Kempenaar 5
Onder gem. in De WeideBoven gem.
€ 507.919[ € 482.523 – € 533.315 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.330[ € 2.213 – € 2.446 ]
Gem. vraagprijs in De Weide
€ 529.960[ € 337.500 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Kempenaar 5 adviseren wij in een bod van € 522.318, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 507.919 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 515.068+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 522.318+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 548.434+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Kempenaar 5 zal in bij een vraagprijs van € 507.919 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Kempenaar 5 in Hoogeveen bedragen € 2.651 per maand bij een woningwaarde van € 515.068. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 715.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.651/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.519
OZB€ 44
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.651
Totaal betaald over 30 jaar€ 906.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Kempenaar 5

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte218 m²
Perceeloppervlakte589 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 515.068
Verwachte verkoopprijs€ 522.318
Verwachte vraagprijs€ 507.919
Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtSchutlanden-West→
PlaatsHoogeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schutlanden-West besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (20%)
C (50%)
D (1%)
F (0%)

Wonen in Schutlanden-West

Schutlanden-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

39,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation21,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Helling 3, 7908EP Hoogeveen
De Helling 3
1980 · 186 m²
€ 596.859
Straatbeeld van De Helling 19, 7908EP Hoogeveen
De Helling 19
1985 · 156 m²
€ 421.206
Straatbeeld van Het Hoge Holt 3, 7909BE Hoogeveen
Het Hoge Holt 3
1979 · 247 m²
€ 817.803
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Kempenaar 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 515.068 duidelijk in het hogere segment van Schutlanden-West. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over De Kempenaar 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Kempenaar 5 in Hoogeveen.

Wat is De Kempenaar 5 in Hoogeveen waard?
De Kempenaar 5 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 515.068 (bandbreedte € 453.260 – € 576.876). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schutlanden-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Kempenaar 5 in Hoogeveen?
De verwachte vraagprijs van De Kempenaar 5 in Hoogeveen is in oktober 2026 € 507.919 (bandbreedte € 482.523 – € 533.315). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.363.
Hoeveel moet ik overbieden op De Kempenaar 5 in Hoogeveen?
Voor De Kempenaar 5 adviseren wij een bod van € 522.318 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Kempenaar 5 in Hoogeveen?
De geschatte bruto maandlasten van De Kempenaar 5 in Hoogeveen bedragen € 2.651 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 515.068 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.519 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Kempenaar 5 in Hoogeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Kempenaar 5 in Hoogeveen is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 24.500) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Kempenaar 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schutlanden-West is € 264.000. De geschatte marktwaarde van De Kempenaar 5 ligt rond € 515.068. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Kempenaar 5?
Huishoudens in de buurt van De Kempenaar 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schutlanden-West heeft 33% van de woningen zonnepanelen.