Huiswaardemeter

Woningwaarde De Aak 22

7908EH Hoogeveen

135 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.201Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 297.087
+5,0%
[ € 261.437 – € 332.737 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 292.301[ € 277.686 – € 306.916 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 301.952[ € 286.850 – € 317.044 ]

Wat is mijn huis waard?

De Aak 22 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 297.087 (€ 2.201 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.204Sinds september +0,4%
+€ 14.13112 maanden +5,0%
+€ 3.16912 mnd vs. NL +1,1%
De Aak 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 297.087 voor De Aak 22 in Hoogeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Aak 22 in Hoogeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 301.952. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 297.087.

Verwachte verkoopprijs De Aak 22
€ 301.952[ € 286.850 – € 317.044 ]
Verkoper houdt over€ 297.381−€ 4.571 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 310.141+€ 8.189 kosten koper
Verkoopprijs€ 301.952
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.321
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 297.381

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Aak 22 in Hoogeveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 292.301. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.165 per m².

Verwachte vraagprijs De Aak 22
Onder gem. in De WeideBoven gem.
€ 292.301[ € 277.686 – € 306.916 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.165[ € 2.057 – € 2.273 ]
Gem. vraagprijs in De Weide
€ 529.960[ € 337.500 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Aak 22 adviseren wij in een bod van € 301.952, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 292.301 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 297.087+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 301.952+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 317.050+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Aak 22 zal in bij een vraagprijs van € 292.301 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Aak 22 in Hoogeveen bedragen € 1.547 per maand bij een woningwaarde van € 297.087. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 497.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.547/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.453
OZB€ 26
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.547
Totaal betaald over 30 jaar€ 523.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Aak 22

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte122 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 297.087
Verwachte verkoopprijs€ 301.952
Verwachte vraagprijs€ 292.301
Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtSchutlanden-West→
PlaatsHoogeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schutlanden-West besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (20%)
C (50%)
D (1%)
F (0%)

Wonen in Schutlanden-West

Schutlanden-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

39,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation21,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Helling 19, 7908EP Hoogeveen
De Helling 19
1985 · 156 m²
€ 421.206
Straatbeeld van Schuttevaer 61, 7908GA Hoogeveen
Schuttevaer 61
1981 · 106 m²
€ 277.052
Straatbeeld van De Helling 3, 7908EP Hoogeveen
De Helling 3
1980 · 186 m²
€ 596.859
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Aak 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 297.087 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schutlanden-West willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over De Aak 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Aak 22 in Hoogeveen.

Wat is De Aak 22 in Hoogeveen waard?
De Aak 22 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 297.087 (bandbreedte € 261.437 – € 332.737). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schutlanden-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Aak 22 in Hoogeveen?
De verwachte vraagprijs van De Aak 22 in Hoogeveen is in oktober 2026 € 292.301 (bandbreedte € 277.686 – € 306.916). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.201.
Hoeveel moet ik overbieden op De Aak 22 in Hoogeveen?
Voor De Aak 22 adviseren wij een bod van € 301.952 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Aak 22 in Hoogeveen?
De geschatte bruto maandlasten van De Aak 22 in Hoogeveen bedragen € 1.547 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 297.087 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.453 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Aak 22 in Hoogeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Aak 22 in Hoogeveen is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 14.131) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Aak 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schutlanden-West is € 264.000. De geschatte marktwaarde van De Aak 22 ligt rond € 297.087. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Aak 22?
Huishoudens in de buurt van De Aak 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schutlanden-West heeft 33% van de woningen zonnepanelen.