Huiswaardemeter

Woningwaarde De Aak 39

7908EL Hoogeveen

97 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.714Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 263.298
+5,0%
[ € 231.702 – € 294.894 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 258.868[ € 245.925 – € 271.811 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 267.804[ € 254.286 – € 281.053 ]

Wat is mijn huis waard?

De Aak 39 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 263.298 (€ 2.714 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.067Sinds september +0,4%
+€ 12.52412 maanden +5,0%
+€ 2.80912 mnd vs. NL +1,1%
De Aak 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 263.298 voor De Aak 39 in Hoogeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Aak 39 in Hoogeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 267.804. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 263.298.

Verwachte verkoopprijs De Aak 39
€ 267.804[ € 254.286 – € 281.053 ]
Verkoper houdt over€ 263.608−€ 4.196 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 275.310+€ 7.506 kosten koper
Verkoopprijs€ 267.804
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.946
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 263.608

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Aak 39 in Hoogeveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 258.868. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.669 per m².

Verwachte vraagprijs De Aak 39
Onder gem. in De WeideBoven gem.
€ 258.868[ € 245.925 – € 271.811 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.669[ € 2.535 – € 2.802 ]
Gem. vraagprijs in De Weide
€ 529.960[ € 337.500 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Aak 39 adviseren wij in een bod van € 267.804, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 258.868 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 263.298+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 267.804+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 281.194+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Aak 39 zal in bij een vraagprijs van € 258.868 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Aak 39 in Hoogeveen bedragen € 1.370 per maand bij een woningwaarde van € 263.298. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 463.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.370/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.288
OZB€ 23
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.370
Totaal betaald over 30 jaar€ 463.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Aak 39

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 263.298
Verwachte verkoopprijs€ 267.804
Verwachte vraagprijs€ 258.868
Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtSchutlanden-West→
PlaatsHoogeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schutlanden-West besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (20%)
C (50%)
D (1%)
F (0%)

Wonen in Schutlanden-West

Schutlanden-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

39,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation21,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schuttevaer 61, 7908GA Hoogeveen
Schuttevaer 61
1981 · 106 m²
€ 277.052
Straatbeeld van De Helling 19, 7908EP Hoogeveen
De Helling 19
1985 · 156 m²
€ 421.206
Straatbeeld van De Helling 3, 7908EP Hoogeveen
De Helling 3
1980 · 186 m²
€ 596.859
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 263.298 is De Aak 39 een van de meer betaalbare woningen in Schutlanden-West. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over De Aak 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Aak 39 in Hoogeveen.

Wat is De Aak 39 in Hoogeveen waard?
De Aak 39 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 263.298 (bandbreedte € 231.702 – € 294.894). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schutlanden-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Aak 39 in Hoogeveen?
De verwachte vraagprijs van De Aak 39 in Hoogeveen is in oktober 2026 € 258.868 (bandbreedte € 245.925 – € 271.811). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.714.
Hoeveel moet ik overbieden op De Aak 39 in Hoogeveen?
Voor De Aak 39 adviseren wij een bod van € 267.804 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Aak 39 in Hoogeveen?
De geschatte bruto maandlasten van De Aak 39 in Hoogeveen bedragen € 1.370 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 263.298 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.288 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Aak 39 in Hoogeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Aak 39 in Hoogeveen is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 12.524) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Aak 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schutlanden-West is € 264.000. De geschatte marktwaarde van De Aak 39 ligt rond € 263.298. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Aak 39?
Huishoudens in de buurt van De Aak 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schutlanden-West heeft 33% van de woningen zonnepanelen.