Huiswaardemeter

Woningwaarde De Botter 5

7908ES Hoogeveen

145 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 2.752Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 399.059
+5,0%
[ € 351.172 – € 446.946 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 392.528[ € 372.902 – € 412.154 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 405.698[ € 385.208 – € 425.755 ]

Wat is mijn huis waard?

De Botter 5 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 399.059 (€ 2.752 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.617Sinds september +0,4%
+€ 18.98212 maanden +5,0%
+€ 4.25712 mnd vs. NL +1,1%
De Botter 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 399.059 voor De Botter 5 in Hoogeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Botter 5 in Hoogeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 405.698. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 399.059.

Verwachte verkoopprijs De Botter 5
€ 405.698[ € 385.208 – € 425.755 ]
Verkoper houdt over€ 399.985−€ 5.713 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 415.962+€ 10.264 kosten koper
Verkoopprijs€ 405.698
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.463
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 399.985

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Botter 5 in Hoogeveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 392.528. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.707 per m².

Verwachte vraagprijs De Botter 5
Onder gem. in De WeideBoven gem.
€ 392.528[ € 372.902 – € 412.154 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.707[ € 2.572 – € 2.842 ]
Gem. vraagprijs in De Weide
€ 529.960[ € 337.500 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Botter 5 adviseren wij in een bod van € 405.698, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 392.528 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 399.059+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 405.698+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 425.983+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Botter 5 zal in bij een vraagprijs van € 392.528 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Botter 5 in Hoogeveen bedragen € 2.056 per maand bij een woningwaarde van € 399.059. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 599.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.056/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.951
OZB€ 34
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.056
Totaal betaald over 30 jaar€ 702.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Botter 5

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte247 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 399.059
Verwachte verkoopprijs€ 405.698
Verwachte vraagprijs€ 392.528
Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtSchutlanden-West→
PlaatsHoogeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schutlanden-West besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (20%)
C (50%)
D (1%)
F (0%)

Wonen in Schutlanden-West

Schutlanden-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

39,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation21,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Helling 19, 7908EP Hoogeveen
De Helling 19
1985 · 156 m²
€ 421.206
Straatbeeld van Schuttevaer 61, 7908GA Hoogeveen
Schuttevaer 61
1981 · 106 m²
€ 277.052
Straatbeeld van De Helling 3, 7908EP Hoogeveen
De Helling 3
1980 · 186 m²
€ 596.859
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 399.059 ligt De Botter 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Schutlanden-West. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over De Botter 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Botter 5 in Hoogeveen.

Wat is De Botter 5 in Hoogeveen waard?
De Botter 5 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 399.059 (bandbreedte € 351.172 – € 446.946). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schutlanden-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Botter 5 in Hoogeveen?
De verwachte vraagprijs van De Botter 5 in Hoogeveen is in oktober 2026 € 392.528 (bandbreedte € 372.902 – € 412.154). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.752.
Hoeveel moet ik overbieden op De Botter 5 in Hoogeveen?
Voor De Botter 5 adviseren wij een bod van € 405.698 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Botter 5 in Hoogeveen?
De geschatte bruto maandlasten van De Botter 5 in Hoogeveen bedragen € 2.056 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 399.059 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.951 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Botter 5 in Hoogeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Botter 5 in Hoogeveen is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 18.982) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Botter 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schutlanden-West is € 264.000. De geschatte marktwaarde van De Botter 5 ligt rond € 399.059. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Botter 5?
Huishoudens in de buurt van De Botter 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schutlanden-West heeft 33% van de woningen zonnepanelen.